Suche
Mein Konto
Unterallgäu: chybí 2 500 bytů – 2 570 je prázdných! co teď?
V Unterallgäu chybí 2 500 bytů, zatímco 2 570 je prázdných. Odborníci volají po levnější bytové výstavbě a méně požadavků.
Unterallgäu: chybí 2 500 bytů – 2 570 je prázdných! co teď?
Nedostatek bytů v Dolním Allgäu se nadále zhoršuje. Aktuálně chybí zhruba 2500 bytů, zároveň je přes rok volných 2570 jednotek. Tato alarmující čísla pocházejí z komplexní studie Pestel Institute, která byla provedena jménem Spolkového svazu německého obchodu se stavebními materiály (BDB). Pohled na trh s bydlením odhaluje problémy i možná řešení.
Co se stane, když byty zůstanou delší dobu nevyužívané? Sotva někoho překvapí, že pronájem takových nemovitostí je výzvou. Hlavní ekonom Pestel Institute, Matthias Günther, má jasno: „Dlouho prázdné byty už se jen stěží pronajímají.“ K vyřešení tohoto dilematu je třeba přijmout opatření.
Potřeba nového bydlení
Studie ukazuje, že během příštích pěti let bude v Dolním Allgäu každý rok potřeba 790 nových bytů. To zní zpočátku jako schůdná výzva, zvláště když v první polovině letošního roku bylo vydáno již 396 stavebních povolení na nové byty. Ale malá nevýhoda zůstává: udělená schválení jsou pouze prvním krokem. Každý zkolaudovaný byt se vlastně musí postavit a stále je co zlepšovat.
Günther navrhuje iniciativu ke zvýšení tempa bytové výstavby. Nízkoúrokový federální vládní program s maximálně dvouprocentním úrokem by mohl pomoci motivovat soukromé vývojáře a investory. Vyzývá také ke snížení požadavků a předpisů při výstavbě, aby se proces zjednodušil a urychlil.
Podpora obcí
Dalším důležitým aspektem vyšetřování Pestel Institute je Pestel Living Monitor. Nabízí cenná data a modelové výpočty, které mají obcím pomoci při plánování bydlení. S ohledem na demografické změny a budoucí strukturu obyvatelstva vytváří monitor bydlení komplexní analýzy jednotlivých výzev každé obce s ohledem na potřeby bydlení. Cíl: řádná podpora plánování do roku 2050 za reálných podmínek.
Cena za domácí monitor Pestel začíná na 6 800 eurech (plus DPH) a dotazy je možné zasílat e-mailem přímo na Pestel Institute.
Zda budou mít příslušní hráči v regionu dovednosti k úspěšnému překonání výzev trhu s bydlením, se teprve uvidí. Jedna věc je jasná: něco se děje a v každém případě je třeba jednat.