Suche
Mein Konto
Unterallgäu: 2 500 lägenheter saknas – 2 570 är tomma! Vad nu?
I Unterallgäu saknas det 2 500 lägenheter, medan 2 570 står tomma. Experter efterlyser billigare bostadsbyggande och färre krav.
Unterallgäu: 2 500 lägenheter saknas – 2 570 är tomma! Vad nu?
Bostadsbristen i Nedre Allgäu fortsätter att förvärras. Det råder idag brist på cirka 2 500 lägenheter samtidigt som 2 570 lägenheter har stått vakanta i över ett år. Dessa alarmerande siffror kommer från en omfattande studie av Pestel Institute, som utfördes på uppdrag av Federal Association of German Building Materials Trade (BDB). En titt på bostadsmarknaden avslöjar både problemen och möjliga lösningar.
Vad händer om lägenheter står oanvända under en längre tid? Det kommer knappast att förvåna någon att det är en utmaning att hyra sådana fastigheter. Chefekonomen vid Pestelinstitutet, Matthias Günther, är tydlig: "Lägenheter som har stått tomma länge hyrs nästan aldrig ut igen." För att komma till rätta med detta dilemma måste åtgärder vidtas.
Behovet av nya bostäder
Studien visar att 790 nya lägenheter kommer att behövas varje år i Nedre Allgäu under de kommande fem åren. Det låter initialt som en genomförbar utmaning, särskilt eftersom 396 bygglov för nya lägenheter utfärdades redan under första halvåret i år. Men en liten nackdel kvarstår: de beviljade godkännandena är bara det första steget. Varje godkänd lägenhet måste faktiskt byggas, och det finns fortfarande utrymme för förbättringar.
Günther föreslår ett initiativ för att öka takten i bostadsbyggandet. Ett federalt regeringsprogram med låg ränta med högst två procents ränta kan hjälpa till att motivera privata utvecklare och investerare. Han efterlyser också minskade krav och bestämmelser under byggnationen för att förenkla och snabba på processen.
Stöd till kommuner
En annan viktig aspekt av Pestelinstitutets utredning är Pestel Living Monitor. Detta ger värdefulla underlag och modellberäkningar som ska hjälpa kommuner att planera bostäder. Med tanke på demografiska förändringar och den framtida befolkningsstrukturen skapar bostadsbevakaren övergripande analyser av varje kommuns individuella utmaningar med hänsyn till bostadsbehov. Målet: ett bra stöd för planering fram till år 2050 under realistiska förutsättningar.
Priset för Pestel-hemmonitorn börjar på 6 800 euro (plus moms), och förfrågningar kan skickas direkt till Pestelinstitutet via e-post.
Det återstår att se om de relevanta aktörerna i regionen kommer att ha kompetens att framgångsrikt övervinna utmaningarna på bostadsmarknaden. En sak är klar: det är något på gång och det behövs åtgärder i alla fall.