Caos en la construcción en torno a la Casa de la Tierra: ¡los costes se disparan hasta los 400 millones de euros!

Caos en la construcción en torno a la Casa de la Tierra: ¡los costes se disparan hasta los 400 millones de euros!

La “Casa de la Tierra” de la Universidad de Hamburgo, un proyecto que probablemente pasará a la historia de los proyectos de construcción problemáticos, lleva años prolongándose como un chicle. Inicialmente se suponía que el nuevo edificio para la investigación climática y las geociencias estaría terminado en 2016, pero las obras de construcción se retrasaron enormemente debido a errores de planificación, retrasos en la construcción y, en última instancia, graves daños por agua. Desde entonces, los costes se han disparado y ahora ascienden a la friolera de 373 millones de euros, mucho más que los 177 millones de euros estimados originalmente. Así lo informa Welt.

La ciudad de Hamburgo se encuentra actualmente en espera hasta que estén disponibles los informes finales sobre los daños causados ​​por el agua. Se avecina una pesadilla financiera: la Universidad de Hamburgo debe esperar un aumento de sus costes de alquiler anuales de 11 millones de euros a 17 millones de euros. Este aumento se debe principalmente al aumento vertiginoso de los costes de construcción, que superan incluso los 400 millones de euros. La entrega del edificio estaba prevista inicialmente para 2024, pero ahora está muy lejos.

Psicodrama en una obra

Los problemas de la “Casa de la Tierra” son más trascendentales de lo que se temía. En el verano de 2024, el agua del sistema de rociadores inundó el sótano y causó daños masivos. Los informes de NDR hablan de 1.900 metros cuadrados de suelo retirado que ya se han abierto con palanca. Incluyendo la limpieza y desinfección, se añadieron otros 10.000 metros cuadrados de superficie de hormigón. La propagación de hongos y bacterias es otra consecuencia dramática del daño causado por el agua.

La falta de planificación y respuestas resignadas a los problemas no sólo ensombrecen el proyecto, sino que también afectan los presupuestos y procesos de la universidad. El senador de Finanzas Andreas Dressel aún no ha publicado cifras concretas sobre los costes posteriores, pero parece subrayar más que nunca la necesidad de aprender de estos graves errores: "Un edificio como este no volverá a suceder", afirmó.

Críticas a la planificación y la rentabilidad.

Un rayo de esperanza podría surgir del estudio de la Escuela de Gobernanza Hertie, que demostró que los costes de los grandes proyectos de construcción alemanes aumentan en promedio un 73 por ciento. En otros 51 proyectos en curso, el aumento de costes ya es del 41 por ciento. Las causas son diversas: desde déficits de planificación hasta un mal asesoramiento sobre proyectos y una falta de control. Esto demuestra la importancia de una planificación temprana y bien fundamentada (ARGE Baurecht).

Las experiencias con la “Casa de la Tierra” podrían servir como lección para futuros nuevos proyectos de construcción. Se pide a las autoridades financieras y a los directores de obra que garanticen un mayor control y una mejor coordinación entre las empresas implicadas. No deben subestimarse las consecuencias sociales y financieras de tales crisis.

Cuando se trata de proyectos de construcción tan complejos, a menudo se necesita buena mano, como lo ha demostrado más que claramente la ciudad de Hamburgo. Un poco más de planificación y menos improvisación podrían asegurar el éxito de este tipo de proyectos en el futuro.