Ehituskaos Maa Maja ümber: kulud ulatuvad plahvatuslikult 400 miljoni euroni!

Ehituskaos Maa Maja ümber: kulud ulatuvad plahvatuslikult 400 miljoni euroni!

Tõenäoliselt probleemsete ehitusprojektide aastaraamatusse minev Hamburgi ülikooli “Maa maja” on aastaid veninud nagu nätsu. Uus kliimauuringute ja geoteaduste hoone pidi algselt valmima 2016. aastaks, kuid ehitustööd venisid massiliselt planeerimisvigade, ehituse hilinemise ja lõpuks tõsiste veekahjustuste tõttu. Sellest ajast alates on kulud plahvatuslikult kasvanud ja on praegu tohutult 373 miljonit eurot, mis on palju rohkem kui algselt prognoositud 177 miljonit eurot. Seda teatab Welt.

Hamburgi linn on praegu ootel, kuni veekahjude lõplikud aruanded on saadaval. Varitsemas on rahaline õudusunenägu: Hamburgi ülikool peab ootama iga-aastaste üürikulude kasvu 11 miljonilt eurolt 17 miljonile eurole. Eelkõige on selle kasvu põhjuseks hüppeliselt kasvanud ehituskulud, mis ületavad isegi 400 miljonit eurot. Hoone üleandmine oli algselt kavandatud 2024. aastaks, kuid see on nüüdseks jäänud kaugeks.

Ehitusplatsi psühhodraama

“Maa maja” probleemid on kardetust kaugemale ulatuvad. 2024. aasta suvel ujutas sprinklersüsteemi vesi üle keldri ja põhjustas suuri kahjusid. NDR aruanded räägivad 1900 ruutmeetrist eemaldatud põrandakattest, mis on juba lahti võetud. Koos puhastamise ja desinfitseerimisega lisandus veel 10 000 ruutmeetrit betoonipinda. Veel üks veekahjustuse dramaatiline tagajärg on seente ja bakterite levik.

Planeerimatus ja probleemidele leppinud reageerimine ei heida mitte ainult projekti varju, vaid lõikas ka ülikooli eelarvesse ja protsessidesse. Finantssenaator Andreas Dressel ei ole veel avaldanud konkreetseid arve järelmeetmete kulude kohta, kuid näib rõhutavat rohkem kui kunagi varem vajadust nendest tõsistest vigadest õppida: "Sellist hoonet enam ei juhtu," ütles ta.

Planeerimise ja kuluefektiivsuse kriitika

Lootuskiir võiks tulla Hertie School of Governance’i uuringust, mis näitas, et Saksamaa suurte ehitusprojektide kulud tõusevad keskmiselt 73 protsenti. Veel 51 poolelioleva projekti puhul on kulukasv juba 41 protsenti. Põhjused on erinevad: planeerimise puudujääkidest halva projektinõustamise ja kontrolli puudumiseni. See näitab, kui oluline on varane ja hästi põhjendatud planeerimine (ARGE Baurecht).

Kogemused "Maa majaga" võivad olla õppetunniks tulevastele uutele ehitusprojektidele. Finantsasutusi ja ehitusjuhte kutsutakse üles tagama suuremat kontrolli ja paremat koordineerimist asjaomaste ettevõtete vahel. Selliste rikete sotsiaalseid ja rahalisi tagajärgi ei tohiks alahinnata.

Selliste keeruliste ehitusprojektide puhul on sageli vaja head kätt, mida Hamburgi linn on enam kui selgelt näidanud. Natuke rohkem planeerimist ja vähem improvisatsiooni võiks tagada selliste projektide edu tulevikus.