Statybos chaosas aplink Žemės namus: išlaidos sprogsta iki 400 milijonų eurų!

Statybos chaosas aplink Žemės namus: išlaidos sprogsta iki 400 milijonų eurų!

Hamburgo universiteto „Žemės namai“ – projektas, kuris greičiausiai pateks į probleminių statybų projektų metraščius, jau ne vienerius metus vilkosi kaip kramtomoji guma. Naujasis klimato tyrimų ir geomokslų pastatas iš pradžių turėjo būti baigtas 2016 m., tačiau statybos darbai labai vėlavo dėl planavimo klaidų, statybos vėlavimo ir galiausiai rimtos vandens žalos. Nuo to laiko sąnaudos smarkiai išaugo ir dabar sudaro milžiniškus 373 milijonus eurų, daug daugiau nei iš pradžių buvo numatyti 177 milijonai eurų. Tai praneša Welt.

Hamburgo miestas šiuo metu yra sulaikytas, kol bus gautos galutinės ataskaitos apie vandens žalą. Gresia finansinis košmaras: Hamburgo universitetas turi tikėtis, kad metinės nuomos išlaidos padidės nuo 11 milijonų eurų iki 17 milijonų eurų. Tokį padidėjimą pirmiausia lėmė žaibiškai išaugusios statybos sąnaudos, kurios net viršija 400 mln. Iš pradžių planuota, kad pastatas bus perduotas 2024 m., tačiau dabar tai jau toli.

Statybvietės psichodrama

„Žemės namų“ problemos yra labiau toli siekiančios, nei bijoma. 2024 m. vasarą vanduo iš purkštuvų sistemos užliejo rūsį ir padarė didžiulę žalą. Ataskaitose iš NDR rašoma apie 1 900 kvadratinių metrų pašalintų grindų, kurios jau buvo atidarytos. Įskaitant valymą ir dezinfekciją, buvo pridėta dar 10 000 kvadratinių metrų betono ploto. Grybų ir bakterijų plitimas yra dar viena dramatiška vandens žalos pasekmė.

Planavimo stoka ir rezignalus atsakymas į problemas ne tik meta šešėlį projektui, bet ir kerta universiteto biudžetus bei procesus. Finansų senatorius Andreasas Dresselis dar nepaskelbė jokių konkrečių tolesnių išlaidų skaičių, tačiau panašu, kad labiau nei bet kada pabrėžia būtinybę pasimokyti iš šių rimtų klaidų: „Tokio pastato daugiau nepasikartos“, – sakė jis.

Planavimo ir ekonomiškumo kritika

Vilties spindulį gali suteikti Hertie School of Governance tyrimas, kuris parodė, kad didelių Vokietijos statybų projektų sąnaudos vidutiniškai išauga 73 proc. Dar 51 vykdomame projekte sąnaudų padidėjimas jau siekia 41 proc. Priežastys yra įvairios: nuo planavimo trūkumų iki prastų projektų patarimų iki kontrolės stokos. Tai rodo, koks svarbus yra ankstyvas ir gerai pagrįstas planavimas (ARGE Baurecht).

Patirtis su „Žemės namais“ galėtų pasitarnauti būsimiems naujų statybų projektams. Finansų institucijos ir statybų vadovai raginami užtikrinti didesnę kontrolę ir geresnį susijusių įmonių koordinavimą. Nereikėtų nuvertinti socialinių ir finansinių tokių gedimų pasekmių.

Kalbant apie tokius sudėtingus statybos projektus, dažnai reikia geros rankos, kurią Hamburgo miestas įrodė daugiau nei aiškiai. Šiek tiek daugiau planavimo ir mažiau improvizacijos galėtų užtikrinti tokių projektų sėkmę ateityje.