Suche
Mein Konto
Bouwchaos rond het Huis van de Aarde: kosten exploderen tot 400 miljoen euro!
Het Hamburgse ‘Huis van de Aarde’ voor klimaatonderzoek heeft ernstige vertraging opgelopen. Er zijn berichten over kostenexplosies en waterschade.
Bouwchaos rond het Huis van de Aarde: kosten exploderen tot 400 miljoen euro!
Het ‘Huis van de Aarde’ aan de Universiteit van Hamburg, een project dat waarschijnlijk de annalen van problematische bouwprojecten zal ingaan, sleept zich al jaren als kauwgom voort. Het nieuwe gebouw voor klimaatonderzoek en geowetenschappen zou oorspronkelijk in 2016 klaar zijn, maar de bouwwerkzaamheden liepen enorme vertraging op door planningsfouten, bouwvertragingen en uiteindelijk ernstige waterschade. De kosten zijn inmiddels geëxplodeerd en bedragen nu maar liefst 373 miljoen euro, veel meer dan de oorspronkelijk geschatte 177 miljoen euro. Dit meldt Welt.
De stad Hamburg staat momenteel stil totdat de definitieve rapporten over de waterschade beschikbaar zijn. Een financiële nachtmerrie dreigt: de Universiteit van Hamburg moet een stijging van haar jaarlijkse huurkosten verwachten van 11 miljoen euro naar 17 miljoen euro. Deze stijging wordt vooral veroorzaakt door de torenhoge bouwkosten, die zelfs boven de 400 miljoen euro uitkomen. De oplevering van het gebouw stond oorspronkelijk gepland voor 2024, maar inmiddels is dat nog ver weg.
Psychodrama op de bouwplaats
De problemen van het ‘Huis van de Aarde’ zijn verstrekkender dan gevreesd. In de zomer van 2024 overstroomde water uit de sprinklerinstallatie de kelder en veroorzaakte enorme schade. Rapporten van NDR spreken van 1.900 vierkante meter verwijderde vloerbedekking die al is opengebroken. Inclusief reiniging en desinfectie werd er nog eens 10.000 vierkante meter betonoppervlak toegevoegd. De verspreiding van schimmels en bacteriën is een ander dramatisch gevolg van waterschade.
Het gebrek aan planning en de berustende reacties op de problemen werpen niet alleen een schaduw op het project, maar snijden ook in de begrotingen en processen van de universiteit. Senator van Financiën Andreas Dressel heeft nog geen concrete cijfers gepubliceerd over de vervolgkosten, maar lijkt meer dan ooit de noodzaak te benadrukken om van deze ernstige fouten te leren: “Een gebouw als dit zal niet nog een keer gebeuren”, zei hij.
Kritiek op planning en kostenefficiëntie
Een sprankje hoop zou kunnen komen uit het onderzoek van de Hertie School of Governance, waaruit bleek dat de kosten van grote Duitse bouwprojecten met gemiddeld 73 procent stijgen. Bij nog eens 51 lopende projecten bedraagt de kostenstijging al 41 procent. De oorzaken zijn divers: van planningstekorten, slechte projectadviezen tot gebrek aan controle. Dit laat zien hoe belangrijk een vroege en goed onderbouwde planning is (ARGE Baurecht).
De ervaringen met het ‘Huis van de Aarde’ kunnen een les zijn voor toekomstige nieuwbouwprojecten. Financiële autoriteiten en bouwmanagers worden opgeroepen om te zorgen voor meer controle en betere coördinatie tussen de betrokken bedrijven. De sociale en financiële gevolgen van dergelijke mislukkingen mogen niet worden onderschat.
Als het om zulke complexe bouwprojecten gaat, is vaak een goede hand nodig, wat de stad Hamburg meer dan duidelijk heeft aangetoond. Een beetje meer planning en minder improvisatie zouden het succes van dergelijke projecten in de toekomst kunnen garanderen.