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Caos na construção da Casa da Terra: os custos explodem para 400 milhões de euros!
A "Casa da Terra" de Hamburgo para a investigação climática está severamente atrasada. Há relatos de explosões de custos e danos causados pela água.
Caos na construção da Casa da Terra: os custos explodem para 400 milhões de euros!
A “Casa da Terra” da Universidade de Hamburgo, um projecto que provavelmente entrará nos anais de projectos de construção problemáticos, arrasta-se há anos como pastilha elástica. O novo edifício para investigação climática e geociências deveria originalmente estar concluído até 2016, mas os trabalhos de construção foram enormemente atrasados devido a erros de planeamento, atrasos na construção e, em última análise, graves danos causados pela água. Desde então, os custos explodiram e ascendem agora a colossais 373 milhões de euros, muito mais do que os 177 milhões de euros inicialmente estimados. Isto é o que Welt relata.
A cidade de Hamburgo está atualmente em espera até que os relatórios finais sobre os danos causados pela água estejam disponíveis. Um pesadelo financeiro está iminente: a Universidade de Hamburgo deve esperar um aumento nos seus custos anuais de aluguer de 11 milhões de euros para 17 milhões de euros. Este aumento é causado principalmente pelo aumento vertiginoso dos custos de construção, que ultrapassam mesmo os 400 milhões de euros. A entrega do edifício foi originalmente planejada para 2024, mas agora está muito distante.
Psicodrama de canteiro de obras
Os problemas da “Casa da Terra” são mais abrangentes do que se temia. No verão de 2024, a água do sistema de sprinklers inundou o porão e causou enormes danos. Relatórios da NDR falam de 1.900 metros quadrados de piso removido que já foi aberto. Incluindo limpeza e desinfecção, foram acrescentados mais 10 mil metros quadrados de área de concreto. A propagação de fungos e bactérias é outra consequência dramática dos danos causados pela água.
A falta de planeamento e as respostas resignadas aos problemas não só lançaram uma sombra sobre o projecto, mas também reduziram os orçamentos e os processos da universidade. O Senador das Finanças, Andreas Dressel, ainda não publicou quaisquer números concretos sobre os custos subsequentes, mas parece enfatizar mais do que nunca a necessidade de aprender com estes erros graves: “Um edifício como este não voltará a acontecer”, disse ele.
Críticas ao planejamento e eficiência de custos
Um raio de esperança poderia surgir do estudo da Hertie School of Governance, que mostrou que os custos dos grandes projectos de construção alemães aumentam em média 73 por cento. Em outros 51 projetos em andamento, o aumento de custos já é de 41%. As causas são diversas: desde défices de planeamento, passando por mau aconselhamento de projectos e falta de controlo. Isto mostra a importância do planeamento precoce e bem fundamentado (ARGE Baurecht).
As experiências com a “Casa da Terra” poderão servir de lição para futuras novas construções. As autoridades financeiras e os gestores de construção são chamados a garantir um maior controlo e uma melhor coordenação entre as empresas envolvidas. As consequências sociais e financeiras de tais rupturas não devem ser subestimadas.
Quando se trata de projetos de construção tão complexos, muitas vezes é necessária uma boa mão, o que a cidade de Hamburgo demonstrou de forma mais do que clara. Um pouco mais de planejamento e menos improvisação poderiam garantir o sucesso de tais projetos no futuro.