Haos de construcție în jurul Casei Pământului: costurile explodează la 400 de milioane de euro!

Haos de construcție în jurul Casei Pământului: costurile explodează la 400 de milioane de euro!

„Casa Pământului” de la Universitatea din Hamburg, un proiect care este probabil să intre în analele proiectelor de construcții problematice, continuă ca guma de mestecat de ani de zile. Noua clădire pentru cercetarea climei și geoștiințe trebuia inițial să fie finalizată până în 2016, dar lucrările de construcție au fost întârziate masiv din cauza erorilor de planificare, a întârzierilor în construcție și, în cele din urmă, a daunelor grave ale apei. Costurile au explodat de atunci și sunt acum la 373 de milioane de euro, cu mult mai mult decât cele 177 de milioane de euro estimate inițial. Acesta este ceea ce relatează Welt.

Orașul Hamburg este în prezent în așteptare până când sunt disponibile rapoartele finale privind daunele cauzate de apă. Se apropie un coșmar financiar: Universitatea din Hamburg trebuie să se aștepte la o creștere a costurilor anuale de închiriere de la 11 milioane de euro la 17 milioane de euro. Această creștere este cauzată în primul rând de creșterea vertiginoasă a costurilor de construcție, care chiar depășesc 400 de milioane de euro. Predarea clădirii a fost inițial planificată pentru 2024, dar acest lucru a devenit acum departe.

Psihodrama de șantier

Problemele „Casei Pământului” sunt mai ample decât se teme. În vara anului 2024, apa din sistemul de sprinklere a inundat subsolul și a provocat pagube masive. Rapoartele de la NDR vorbesc despre 1.900 de metri pătrați de pardoseală îndepărtată care au fost deja deschise. Inclusiv curățenia și dezinfecția, s-au adăugat încă 10.000 de metri pătrați de suprafață din beton. Răspândirea ciupercilor și bacteriilor este o altă consecință dramatică a daunelor apei.

Lipsa de planificare și răspunsurile resemnate la probleme nu numai că aruncă o umbră asupra proiectului, ci și au redus bugetele și procesele universității. Senatorul de finanțe Andreas Dressel nu a publicat încă cifre concrete cu privire la costurile ulterioare, dar pare să sublinieze mai mult ca niciodată nevoia de a învăța din aceste greșeli grave: „O clădire ca aceasta nu se va mai repeta”, a spus el.

Critica de planificare și eficiență a costurilor

O rază de speranță ar putea veni din studiul Școlii de Guvernare Hertie, care a arătat că costurile marilor proiecte germane de construcții cresc în medie cu 73 la sută. În alte 51 de proiecte în derulare, creșterea costurilor este deja de 41 la sută. Cauzele sunt diverse: de la deficite de planificare la sfaturi slabe pentru proiecte și până la lipsa de control. Aceasta arată cât de importantă este planificarea timpurie și bine întemeiată (ARGE Baurecht).

Experiențele cu „Casa Pământului” ar putea servi drept lecție pentru viitoarele noi proiecte de construcție. Autoritățile financiare și managerii de construcții sunt chemați să asigure un control sporit și o mai bună coordonare între companiile implicate. Consecințele sociale și financiare ale unor astfel de defecțiuni nu trebuie subestimate.

Când vine vorba de proiecte de construcție atât de complexe, este adesea necesară o mână bună, ceea ce orașul Hamburg a demonstrat mai mult decât clar. Un pic mai multă planificare și mai puțină improvizație ar putea asigura succesul unor astfel de proiecte în viitor.