Stavebný chaos okolo Domu Zeme: náklady explodujú na 400 miliónov eur!

Stavebný chaos okolo Domu Zeme: náklady explodujú na 400 miliónov eur!

„Dom Zeme“ na univerzite v Hamburgu, projekt, ktorý sa pravdepodobne zapíše do análu problematických stavebných projektov, sa už roky vlečie ako žuvačka. Nová budova pre výskum klímy a geovedy mala byť pôvodne dokončená do roku 2016, no stavebné práce sa masívne oneskorili kvôli chybám v plánovaní, stavebným meškaniam a nakoniec vážnym škodám spôsobeným vodou. Náklady odvtedy explodovali a teraz sú neuveriteľných 373 miliónov eur, čo je oveľa viac ako pôvodne odhadovaných 177 miliónov eur. Toto uvádza Welt.

Mesto Hamburg je momentálne pozastavené, kým nebudú k dispozícii konečné správy o škodách spôsobených vodou. Hrozí finančná nočná mora: Univerzita v Hamburgu musí počítať so zvýšením svojich ročných nákladov na prenájom z 11 miliónov eur na 17 miliónov eur. Tento nárast je spôsobený predovšetkým raketovo rastúcimi nákladmi na výstavbu, ktoré presahujú aj 400 miliónov eur. Odovzdanie budovy bolo pôvodne naplánované na rok 2024, ale to je teraz veľmi vzdialené.

Stavenská psychodráma

Problémy „Domu Zeme“ sú ďalekosiahlejšie, než sa obávali. V lete 2024 voda zo zavlažovacieho systému zaplavila suterén a spôsobila obrovské škody. Správy z NDR hovoria o 1 900 metroch štvorcových odstránených podláh, ktoré už boli vypáčené. Vrátane čistenia a dezinfekcie pribudlo ďalších 10 000 metrov štvorcových betónovej plochy. Šírenie plesní a baktérií je ďalším dramatickým dôsledkom poškodenia vodou.

Neplánovanosť a rezignované reakcie na problémy nielen vrhajú tieň na projekt, ale robia aj škrty v rozpočtoch a procesoch univerzity. Finančný senátor Andreas Dressel zatiaľ nezverejnil žiadne konkrétne čísla o následných nákladoch, ale zdá sa, že viac ako kedykoľvek predtým zdôrazňuje potrebu poučiť sa z týchto vážnych chýb: „Takáto budova sa už nebude opakovať,“ povedal.

Kritika plánovania a efektívnosti nákladov

Svetlo nádeje by mohla priniesť štúdia Hertie School of Governance, ktorá ukázala, že náklady na veľké nemecké stavebné projekty sa zvyšujú v priemere o 73 percent. V ďalších 51 prebiehajúcich projektoch je nárast nákladov už o 41 percent. Príčiny sú rôzne: od deficitov v plánovaní cez zlé rady týkajúce sa projektu až po nedostatok kontroly. To ukazuje, aké dôležité je včasné a dobre podložené plánovanie (ARGE Baurecht).

Skúsenosti s „Domom Zeme“ by mohli slúžiť ako poučenie pre budúce nové stavebné projekty. Finančné úrady a stavbyvedúci sú vyzvaní, aby zabezpečili zvýšenú kontrolu a lepšiu koordináciu medzi zainteresovanými spoločnosťami. Sociálne a finančné dôsledky takýchto porúch by sa nemali podceňovať.

Pri takýchto zložitých stavebných projektoch je často potrebná dobrá ruka, čo mesto Hamburg preukázalo viac než jasne. Trochu viac plánovania a menej improvizácie by mohlo zabezpečiť úspech takýchto projektov v budúcnosti.