قمة الإسكان في شمال ألمانيا: هكذا يصبح البناء أرخص في النهاية!

قمة الإسكان في شمال ألمانيا: هكذا يصبح البناء أرخص في النهاية!

في قمة الإسكان الثانية لشمال ألمانيا في هامبورج، اجتمع وزراء البناء من الولايات الفيدرالية الشمالية الألمانية لمناقشة طرق جديدة للبناء بأسعار معقولة. إنهم يسعون جاهدين معًا لتقليل تكاليف البناء من خلال التعاون وتبادل المعرفة والتقارير NDR.

تؤكد كارين باين، عضو مجلس الشيوخ عن التنمية الحضرية في هامبورغ (الحزب الاشتراكي الديمقراطي)، على أن الولايات يجب أن تستفيد من "ذكاء السرب". تقدم كل ولاية فيدرالية معرفتها الخاصة: فبينما تعتبر هامبورغ مثالاً على الحد من لوائح البناء، تركز ولاية شليسفيغ هولشتاين على الإسكان الاجتماعي بأسعار معقولة. من ناحية أخرى، تعتبر مكلنبورغ-فوربومرن رائدة في مجال الرقمنة في قطاع البناء.

التحديات المشتركة

وفي إعلان مشترك، تم وصف عملية التحول في مجال البناء بأنها تحدي مركزي. عندما يتعلق الأمر بالحماية من الصوت والحرائق وكذلك تكنولوجيا البناء، يدعو رؤساء الأقسام إلى إعادة التفكير. ويشار أيضاً إلى تعديل أنظمة البناء من أجل تحديد المسار للمستقبل VDIV وسط ألمانيا ذكرت.

أحد الأساليب المبتكرة التي تتم مناقشتها هو بناء النوع E، والذي يُنظر إليه على أنه رائد في عملية التحول إلى البناء. من أجل تحسين الأهداف المناخية في قطاع البناء، يتعين على الحكومة الفيدرالية وضع متطلبات القانون المدني. وأكد المشاركون في القمة أيضًا على أهمية الإسكان الميسور التكلفة واختبار الحلول القائمة على الأحياء والتي يمكن أن تكون مفيدة في كل من المناطق الحضرية والريفية.

اقتراحات لخفض التكاليف

تحسين تكاليف البناء هو محور المناقشات. يمكن أن تساعد الاقتراحات مثل تقليل سماكة السقف بمقدار ثلاثة سنتيمترات أو تركيب المصاعد بشكل أقل تكرارًا في تقليل العبء على الموارد المالية بشكل كبير. يعد عدد أقل من المقابس في غرف الأطفال جزءًا من النهج الجذري لإنشاء مساحة معيشة أرخص.

وبحسب تقارير مكتب الإحصاء الشمالي، كانت هناك زيادة بنسبة 39٪ في الشقق الجديدة في عام 2024 مقارنة بالعام السابق. أشاد عمدة هامبورغ بيتر تشينتشر والسيناتور المالي أندرياس دريسل بالاتفاق بين الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات، وهما متفائلان بشأن الإغاثة الأسرع للاقتصاد.

شروط الإطار السياسي

ورغم أن المبادرات التي اتخذتها هامبورج وشليزفيج هولشتاين من الممكن أن تخدم كمثال تحتذي به ألمانيا بالكامل، فإن التنفيذ السياسي يظل يشكل تحدياً. بعد أن ألغى المستشار أولاف شولتس قمة الإسكان بسبب انهيار ائتلاف إشارات المرور، اندلعت احتجاجات من ممثلي المستأجرين ومنظمات المجتمع المدني. تنتقد جمعية المستأجرين الألمان حكومة إشارات المرور بسبب إجراءاتها غير الكافية لحماية المستأجرين.

وفيما يتعلق ببناء المساكن، فإن احتمال إنشاء "التحالف من أجل الإسكان والبناء الميسر" يظل غير محقق بسبب الافتقار إلى الأموال اللازمة والأغلبيات السياسية للتوصل إلى حلول شاملة. وتدعو الصناعة إلى عمليات موافقة أسرع وتمويل مستهدف للإسكان الميسور التكلفة الذي تشتد الحاجة إليه، وكذلك من خلاله هوف وأوضح.

بشكل عام، من الواضح أن البحث عن حلول للإسكان الميسر يمثل أولوية قصوى لجميع المعنيين. إن جوانب التعاون وتبادل المعرفة التي تم ذكرها عدة مرات وفكرة أشكال البناء المبتكرة يمكن أن تكون المفتاح لإنشاء مساكن تظل في متناول عامة السكان.