Σύνοδος Κορυφής για τη στέγαση της Βόρειας Γερμανίας: Έτσι η οικοδομή γίνεται τελικά φθηνότερη!

Σύνοδος Κορυφής για τη στέγαση της Βόρειας Γερμανίας: Έτσι η οικοδομή γίνεται τελικά φθηνότερη!

Στη δεύτερη σύνοδο κορυφής για τη στέγαση της Βόρειας Γερμανίας στο Αμβούργο, οι υπουργοί κατασκευών από τα ομόσπονδα κρατίδια της βόρειας Γερμανίας συγκεντρώθηκαν για να συζητήσουν νέους τρόπους οικονομικής δόμησης. Μαζί, προσπαθούν να μειώσουν το κόστος κατασκευής μέσω της συνεργασίας και της ανταλλαγής γνώσεων, αναφέρει NDR.

Η γερουσιαστής αστικής ανάπτυξης του Αμβούργου Karen Pein (SPD) τονίζει ότι τα κράτη πρέπει να επωφεληθούν από την «ευφυΐα σμήνος». Κάθε ομοσπονδιακό κράτος φέρνει τις δικές του ειδικές γνώσεις: Ενώ το Αμβούργο αποτελεί παράδειγμα μείωσης των οικοδομικών κανονισμών, το Schleswig-Holstein εστιάζει σε οικονομικά προσιτή κοινωνική στέγαση. Το Mecklenburg-Western Pomerania, από την άλλη πλευρά, είναι πρωτοπόρος στην ψηφιοποίηση στον κατασκευαστικό τομέα.

Κοινές προκλήσεις

Σε κοινή δήλωση, η κατασκευαστική μετάβαση περιγράφηκε ως κεντρική πρόκληση. Όσον αφορά την προστασία του ήχου και της πυρκαγιάς καθώς και την τεχνολογία κτιρίων, οι επικεφαλής των τμημάτων ζητούν επανεξέταση. Αναφορά γίνεται και στην τροποποίηση του οικοδομικού κανονισμού για να διαμορφωθεί η πορεία για το μέλλον VDIV Κεντρική Γερμανία αναφέρθηκε.

Μια καινοτόμος προσέγγιση που συζητείται είναι το κτίριο τύπου Ε, το οποίο θεωρείται πρωτοποριακό για την κτιριακή μετάβαση. Προκειμένου να βελτιωθούν οι κλιματικοί στόχοι στον οικοδομικό τομέα, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση απαιτείται να δημιουργήσει τις απαιτήσεις του αστικού δικαίου. Οι συμμετέχοντες στη σύνοδο κορυφής τόνισαν επίσης τη σημασία της οικονομικά προσιτής στέγασης και των δοκιμασμένων λύσεων που βασίζονται στη γειτονιά που θα μπορούσαν να είναι χρήσιμες τόσο σε αστικές όσο και σε αγροτικές περιοχές.

Προτάσεις για μείωση κόστους

Η βελτιστοποίηση του κόστους κατασκευής είναι το επίκεντρο των συζητήσεων. Προτάσεις όπως η μείωση του πάχους της οροφής κατά τρία εκατοστά ή η λιγότερο συχνή εγκατάσταση ανελκυστήρων θα μπορούσαν να συμβάλουν στη σημαντική μείωση της οικονομικής επιβάρυνσης. Ακόμη λιγότερες πρίζες στα παιδικά δωμάτια αποτελούν μέρος της ριζοσπαστικής προσέγγισης για τη δημιουργία φθηνότερου χώρου διαβίωσης.

Όπως αναφέρει η Βόρεια Στατιστική Υπηρεσία, σημειώθηκε αύξηση 39% στα νέα διαμερίσματα το 2024 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ο δήμαρχος του Αμβούργου Peter Tschentscher και ο γερουσιαστής των οικονομικών Andreas Dressel επαινούν τη συμφωνία μεταξύ της ομοσπονδιακής και της πολιτειακής κυβέρνησης και είναι αισιόδοξοι για ταχύτερη ανακούφιση για την οικονομία.

Συνθήκες πολιτικού πλαισίου

Αν και οι πρωτοβουλίες από το Αμβούργο και το Σλέσβιχ-Χολστάιν θα μπορούσαν να χρησιμεύσουν ως παράδειγμα για ολόκληρη τη Γερμανία, η πολιτική εφαρμογή παραμένει μια πρόκληση. Αφού ο Καγκελάριος Όλαφ Σολτς ακύρωσε μια σύνοδο κορυφής για τη στέγαση λόγω της διακοπής του συνασπισμού των φωτεινών σηματοδοτών, υπήρξαν διαμαρτυρίες από εκπροσώπους ενοικιαστών και οργανώσεις της κοινωνίας των πολιτών. Η Ένωση Γερμανών Ενοικιαστών επικρίνει την κυβέρνηση των φωτεινών σηματοδοτών για τα ανεπαρκή μέτρα της για την προστασία των ενοικιαστών.

Για την κατασκευή κατοικιών, η προοπτική μιας «συμμαχίας για οικονομικά προσιτές κατοικίες και κατασκευές» παραμένει ανεκπλήρωτη επειδή λείπουν τα απαραίτητα κονδύλια και οι πολιτικές πλειοψηφίες για ολοκληρωμένες λύσεις. Ο κλάδος ζητά ταχύτερες διαδικασίες έγκρισης και στοχευμένη χρηματοδότηση για την επειγόντως αναγκαία οικονομικά προσιτή στέγαση, καθώς και μέσω Χάουφε εξήγησε.

Συνολικά, είναι σαφές ότι η αναζήτηση λύσεων για οικονομικά προσιτή στέγαση αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα για όλους τους εμπλεκόμενους. Οι πτυχές της συνεργασίας και της ανταλλαγής γνώσεων που έχουν αναφερθεί αρκετές φορές και η ιδέα των καινοτόμων μορφών κτιρίων θα μπορούσαν να αποτελέσουν το κλειδί για τη δημιουργία κατοικιών που να παραμένουν προσιτές για τον γενικό πληθυσμό.