Cumbre de Vivienda del Norte de Alemania: ¡Así es como finalmente se vuelve más barato construir!

Cumbre de Vivienda del Norte de Alemania: ¡Así es como finalmente se vuelve más barato construir!

En la segunda Cumbre de Vivienda del Norte de Alemania, celebrada en Hamburgo, los ministros de construcción de los estados federados del norte de Alemania se reunieron para discutir nuevas formas de construcción asequible. Juntos, se esfuerzan por reducir los costos de construcción a través de la colaboración y el intercambio de conocimientos, informa NDR.

La senadora de desarrollo urbano de Hamburgo, Karen Pein (SPD), destaca que los estados federados deben beneficiarse de la “inteligencia de enjambre”. Cada estado federado aporta sus propios conocimientos específicos: mientras Hamburgo es un ejemplo de reducción de las normas de construcción, Schleswig-Holstein se centra en la vivienda social asequible. Mecklemburgo-Pomerania Occidental, por el contrario, es pionera en la digitalización del sector de la construcción.

Desafíos comunes

En una declaración conjunta, la transición de la construcción fue descrita como un desafío central. En lo que respecta a la protección acústica y contra incendios, así como a la tecnología de la construcción, los jefes de departamento piden un replanteamiento. También se hace referencia a la modificación del reglamento de construcción para marcar el rumbo del futuro. VDIV Alemania Central informó.

Un enfoque innovador que se está discutiendo es el edificio tipo E, que se considera pionero en la transición de edificios. Para mejorar los objetivos climáticos en el sector de la construcción, el gobierno federal debe crear requisitos de derecho civil. Los participantes de la cumbre también enfatizaron la importancia de la vivienda asequible y probaron soluciones basadas en vecindarios que podrían ser útiles tanto en áreas urbanas como rurales.

Sugerencias para la reducción de costos

La optimización de los costes de construcción es el centro de los debates. Recomendaciones como reducir el espesor de los techos en tres centímetros o instalar ascensores con menos frecuencia podrían ayudar a reducir significativamente la carga financiera. Incluso menos enchufes en las habitaciones de los niños son parte del enfoque radical para crear espacios habitables más baratos.

Como informa la Oficina de Estadísticas del Norte, en 2024 hubo un aumento del 39% en el número de apartamentos nuevos en comparación con el año anterior. El alcalde de Hamburgo, Peter Tschentscher, y el senador de Finanzas, Andreas Dressel, elogian el acuerdo entre los gobiernos federal y estatal y se muestran optimistas sobre un alivio más rápido para la economía.

Condiciones marco políticas

Aunque las iniciativas de Hamburgo y Schleswig-Holstein podrían servir de ejemplo para toda Alemania, su implementación política sigue siendo un desafío. Después de que el canciller Olaf Scholz cancelara una cumbre sobre vivienda debido a la ruptura de la coalición del semáforo, hubo protestas de representantes de inquilinos y organizaciones de la sociedad civil. La asociación de inquilinos alemana critica al gobierno del semáforo por no haber adoptado medidas adecuadas para proteger a los inquilinos.

En el caso de la construcción de viviendas, la perspectiva de una “alianza para la construcción y la vivienda asequible” sigue sin cumplirse porque faltan los fondos necesarios y las mayorías políticas para soluciones integrales. La industria exige procesos de aprobación más rápidos y financiación específica para las viviendas asequibles que se necesitan con urgencia, así como a través de Haufe explicado.

En general, está claro que la búsqueda de soluciones para viviendas asequibles es una prioridad absoluta para todos los involucrados. Los aspectos de colaboración e intercambio de conocimientos que se han mencionado varias veces y la idea de formas de construcción innovadoras podrían ser la clave para crear viviendas que sigan siendo asequibles para la población en general.