Sommet du logement de l'Allemagne du Nord : c'est ainsi que la construction devient enfin moins chère !

Sommet du logement de l'Allemagne du Nord : c'est ainsi que la construction devient enfin moins chère !

Lors du deuxième Sommet du logement de l'Allemagne du Nord à Hambourg, les ministres de la construction des Länder du nord de l'Allemagne se sont réunis pour discuter de nouvelles méthodes de construction abordables. Ensemble, ils s'efforcent de réduire les coûts de construction grâce à la collaboration et au partage des connaissances, rapporte rapport de non-remise.

La sénatrice du développement urbain de Hambourg, Karen Pein (SPD), souligne que les Länder doivent bénéficier de « l'intelligence en essaim ». Chaque État fédéral apporte ses propres connaissances spécifiques : alors que Hambourg est un exemple de réduction des réglementations en matière de construction, le Schleswig-Holstein se concentre sur le logement social abordable. Le Mecklembourg-Poméranie occidentale, quant à lui, est pionnier en matière de numérisation dans le secteur de la construction.

Défis communs

Dans une déclaration commune, la transition vers la construction a été décrite comme un défi central. En matière de protection contre le bruit et l'incendie ainsi que de technique du bâtiment, les chefs de département appellent à repenser. Il est également fait référence à la modification du règlement sur la construction afin de fixer le cap pour l'avenir. VDIV Allemagne centrale signalé.

Une approche innovante en cours de discussion est le bâtiment de type E, considéré comme révolutionnaire pour la transition immobilière. Afin d'améliorer les objectifs climatiques dans le secteur de la construction, le gouvernement fédéral est tenu de créer des exigences en matière de droit civil. Les participants au sommet ont également souligné l'importance du logement abordable et testé des solutions basées sur les quartiers qui pourraient être utiles dans les zones urbaines et rurales.

Suggestions pour réduire les coûts

L'optimisation des coûts de construction est au centre des discussions. Des suggestions telles que réduire l’épaisseur des plafonds de trois centimètres ou installer des ascenseurs moins fréquemment pourraient contribuer à réduire considérablement la charge financière. Encore moins de prises de courant dans les chambres d'enfants s'inscrit dans une approche radicale visant à créer un espace de vie moins cher.

Comme le rapporte l'Office des statistiques du Nord, les nouveaux appartements ont augmenté de 39 % en 2024 par rapport à l'année précédente. Le maire de Hambourg Peter Tschentscher et le sénateur des Finances Andreas Dressel saluent l'accord entre le gouvernement fédéral et le gouvernement des Länder et se montrent optimistes quant à un soulagement plus rapide de l'économie.

Conditions-cadres politiques

Même si les initiatives de Hambourg et du Schleswig-Holstein pourraient servir d’exemple à l’ensemble de l’Allemagne, leur mise en œuvre politique reste un défi. Après que le chancelier Olaf Scholz ait annulé un sommet sur le logement en raison de la rupture de la coalition des feux tricolores, des représentants des locataires et des organisations de la société civile ont protesté. L'Association allemande des locataires critique le gouvernement des feux tricolores pour ses mesures insuffisantes en matière de protection des locataires.

En ce qui concerne la construction de logements, la perspective d’une « alliance pour un logement et une construction abordables » reste lettre morte, car les fonds et les majorités politiques nécessaires à des solutions globales font défaut. L'industrie réclame des processus d'approbation plus rapides et un financement ciblé pour les logements abordables dont le besoin est urgent, ainsi que par le biais de Haufe expliqué.

Dans l’ensemble, il est clair que la recherche de solutions en matière de logement abordable constitue une priorité absolue pour toutes les personnes concernées. Les aspects de collaboration et d’échange de connaissances qui ont été évoqués à plusieurs reprises et l’idée de formes de construction innovantes pourraient être la clé pour créer des logements qui restent abordables pour la population en général.