Noord-Duitse woningbouwtop: zo wordt bouwen eindelijk goedkoper!

Noord-Duitse woningbouwtop: zo wordt bouwen eindelijk goedkoper!

Op de tweede Noord-Duitse Huisvestingstop in Hamburg kwamen bouwministers uit de Noord-Duitse deelstaten bijeen om nieuwe manieren van betaalbaar bouwen te bespreken. Samen streven zij ernaar de bouwkosten te verlagen door samenwerking en kennisdeling, meldt NDR.

Hamburgs stadsontwikkelingsenator Karen Pein (SPD) benadrukt dat de staten moeten profiteren van “zwermintelligentie”. Elke deelstaat brengt zijn eigen specifieke kennis met zich mee: terwijl Hamburg een voorbeeld is van het terugdringen van de bouwregelgeving, richt Sleeswijk-Holstein zich op betaalbare sociale woningen. Mecklenburg-Voor-Pommeren is daarentegen een pionier op het gebied van digitalisering in de bouwsector.

Gemeenschappelijke uitdagingen

In een gezamenlijke verklaring werd de bouwtransitie omschreven als een centrale uitdaging. Als het om geluids- en brandbeveiliging en gebouwtechniek gaat, roepen de afdelingshoofden op tot een heroverweging. Ook wordt verwezen naar de wijziging van de bouwregelgeving om de koers voor de toekomst uit te zetten VDIV Midden-Duitsland gemeld.

Een innovatieve aanpak die wordt besproken is gebouwtype E, dat wordt gezien als baanbrekend voor de bouwtransitie. Om de klimaatdoelstellingen in de bouwsector te verbeteren, is de federale overheid verplicht om de civielrechtelijke vereisten te creëren. Deelnemers aan de top benadrukten ook het belang van betaalbare huisvesting en testten buurtgebaseerde oplossingen die nuttig zouden kunnen zijn in zowel stedelijke als landelijke gebieden.

Suggesties voor kostenreductie

Het optimaliseren van de bouwkosten staat centraal in de discussies. Suggesties zoals het verminderen van de plafonddikte met drie centimeter of het minder vaak installeren van liften kunnen de financiële druk aanzienlijk verminderen. Nog minder stopcontacten in kinderkamers maken deel uit van de radicale aanpak om goedkopere woonruimte te creëren.

Zoals het Northern Statistics Office meldt, was er in 2024 een stijging van 39% in nieuwe appartementen vergeleken met het voorgaande jaar. Burgemeester Peter Tschentscher van Hamburg en senator van Financiën Andreas Dressel prijzen de overeenkomst tussen de federale en deelstaatregeringen en zijn optimistisch over snellere verlichting voor de economie.

Politieke randvoorwaarden

Hoewel de initiatieven uit Hamburg en Sleeswijk-Holstein als voorbeeld voor heel Duitsland zouden kunnen dienen, blijft de politieke implementatie een uitdaging. Nadat bondskanselier Olaf Scholz een huisvestingstop had afgelast vanwege de breuk in de stoplichtcoalitie, waren er protesten van huurdersvertegenwoordigers en maatschappelijke organisaties. De Duitse Huurdersvereniging bekritiseert de stoplichtregering vanwege haar ontoereikende maatregelen om huurders te beschermen.

Voor de woningbouw blijft het vooruitzicht van een “alliantie voor betaalbare woningen en bouw” onvervuld omdat de noodzakelijke fondsen en politieke meerderheden voor alomvattende oplossingen ontbreken. De sector roept op tot snellere goedkeuringsprocessen en gerichte financiering voor de dringend noodzakelijke betaalbare woningen Haufe uitgelegd.

Over het geheel genomen is het duidelijk dat de zoektocht naar oplossingen voor betaalbare huisvesting een topprioriteit is voor alle betrokkenen. De aspecten van samenwerking en kennisuitwisseling die meerdere malen zijn genoemd en het idee van innovatieve bouwvormen zouden de sleutel kunnen zijn tot het creëren van woningen die betaalbaar blijven voor de algemene bevolking.