Cimeira da Habitação do Norte da Alemanha: É assim que a construção finalmente se torna mais barata!

Cimeira da Habitação do Norte da Alemanha: É assim que a construção finalmente se torna mais barata!

Na segunda Cimeira da Habitação do Norte da Alemanha, em Hamburgo, os ministros da construção dos estados federais do norte da Alemanha reuniram-se para discutir novas formas de construção acessível. Juntos, eles se esforçam para reduzir os custos de construção por meio da colaboração e do compartilhamento de conhecimento, relata NDR.

A senadora de desenvolvimento urbano de Hamburgo, Karen Pein (SPD), enfatiza que os estados devem beneficiar da “inteligência de enxame”. Cada estado federal traz o seu próprio conhecimento específico: enquanto Hamburgo é um exemplo de redução dos regulamentos de construção, Schleswig-Holstein concentra-se na habitação social acessível. Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, por outro lado, é pioneira na digitalização no setor da construção.

Desafios comuns

Numa declaração conjunta, a transição da construção foi descrita como um desafio central. Quando se trata de proteção sonora e contra incêndio, bem como de tecnologia de construção, os chefes de departamento pedem uma repensação. É também feita referência à alteração dos regulamentos de construção, a fim de definir o rumo para o futuro VDIV Alemanha Central relatado.

Uma abordagem inovadora que está sendo discutida é o edifício do tipo E, que é visto como inovador para a transição de edifícios. A fim de melhorar as metas climáticas no setor de construção, o governo federal é obrigado a criar os requisitos do direito civil. Os participantes da Cimeira também enfatizaram a importância da habitação a preços acessíveis e testaram soluções baseadas nos bairros que poderiam ser úteis tanto nas zonas urbanas como rurais.

Sugestões para redução de custos

Otimizar custos de construção é o foco das discussões. Sugestões como reduzir a espessura do teto em três centímetros ou instalar elevadores com menos frequência poderiam ajudar a reduzir significativamente a carga financeira. Ainda menos tomadas nos quartos das crianças fazem parte da abordagem radical para criar espaços habitacionais mais baratos.

Tal como informa o Gabinete de Estatística do Norte, houve um aumento de 39% de novos apartamentos em 2024 face ao ano anterior. O prefeito de Hamburgo, Peter Tschentscher, e o senador financeiro Andreas Dressel elogiam o acordo entre os governos federal e estadual e estão otimistas quanto a um alívio mais rápido para a economia.

Condições de enquadramento político

Embora as iniciativas de Hamburgo e Schleswig-Holstein possam servir de exemplo para toda a Alemanha, a implementação política continua a ser um desafio. Depois que o chanceler Olaf Scholz cancelou uma cúpula sobre habitação devido ao rompimento da coalizão de semáforos, houve protestos de representantes de inquilinos e organizações da sociedade civil. A Associação Alemã de Inquilinos critica o governo dos semáforos pelas suas medidas inadequadas para proteger os inquilinos.

Para a construção de habitação, a perspectiva de uma “aliança para habitação e construção a preços acessíveis” continua por concretizar porque faltam os fundos necessários e as maiorias políticas para soluções abrangentes. A indústria apela a processos de aprovação mais rápidos e a financiamento direcionado para a habitação a preços acessíveis, urgentemente necessária, bem como através de Alto explicou.

No geral, é claro que a procura de soluções para habitação acessível é uma prioridade máxima para todos os envolvidos. Os aspectos de colaboração e troca de conhecimentos já mencionados várias vezes e a ideia de formas de construção inovadoras podem ser a chave para a criação de habitações que permaneçam acessíveis para a população em geral.