Severnonemški stanovanjski vrh: Tako postane gradnja končno cenejša!

Severnonemški stanovanjski vrh: Tako postane gradnja končno cenejša!

Na drugem severnonemškem stanovanjskem vrhu v Hamburgu so se ministri za gradbeništvo iz severnonemških zveznih dežel zbrali, da bi razpravljali o novih načinih cenovno dostopne gradnje. Skupaj si prizadevajo zmanjšati stroške gradnje s sodelovanjem in izmenjavo znanja, poroča NDR.

Senatorka za urbani razvoj Hamburga Karen Pein (SPD) poudarja, da morajo države imeti koristi od "swarm inteligence". Vsaka zvezna dežela prinaša svoje specifično znanje: medtem ko je Hamburg primer zmanjšanja gradbenih predpisov, se Schleswig-Holstein osredotoča na cenovno dostopna socialna stanovanja. Mecklenburg-Predpomorjansko pa je pionir v digitalizaciji v gradbenem sektorju.

Pogosti izzivi

V skupni izjavi je prehod v gradbeništvo opisan kot osrednji izziv. Ko gre za zvočno in požarno zaščito ter gradbeno tehnologijo, vodje oddelkov pozivajo k ponovnemu razmisleku. Omenjena je tudi sprememba gradbenih predpisov, da bi določili smer za prihodnost VDIV Srednja Nemčija poročali.

Inovativni pristop, o katerem se razpravlja, je stavbni tip E, ki velja za prelomen za gradbeni prehod. Za izboljšanje podnebnih ciljev v gradbenem sektorju mora zvezna vlada oblikovati zahteve civilnega prava. Udeleženci vrha so poudarili tudi pomen cenovno dostopnih stanovanj in preizkušenih rešitev v soseskah, ki bi lahko bile uporabne tako v mestih kot na podeželju.

Predlogi za zmanjšanje stroškov

V središču razprav je optimizacija stroškov gradnje. Predlogi, kot je zmanjšanje debeline stropa za tri centimetre ali redkejša vgradnja dvigal, bi lahko pripomogli k občutnemu zmanjšanju finančne obremenitve. Še manj vtičnic v otroških sobah je del radikalnega pristopa k ustvarjanju cenejšega bivalnega prostora.

Kot poroča Severni statistični urad, je bilo leta 2024 novih stanovanj kar za 39 % več kot leto prej. Hamburški župan Peter Tschentscher in finančni senator Andreas Dressel hvalita dogovor med zvezno in deželno vlado ter sta optimistična glede hitrejše olajšave za gospodarstvo.

Politični okvirni pogoji

Čeprav bi pobude iz Hamburga in Schleswig-Holsteina lahko služile kot zgled za vso Nemčijo, politična implementacija ostaja izziv. Potem ko je kancler Olaf Scholz odpovedal stanovanjski vrh zaradi razpada semaforske koalicije, so protestirali predstavniki najemnikov in organizacije civilne družbe. Nemško združenje najemnikov kritizira semaforsko vlado zaradi neustreznih ukrepov za zaščito najemnikov.

Za stanovanjsko gradnjo ostaja neizpolnjena možnost »zavezništva za cenovno dostopna stanovanja in gradnjo«, ker ni potrebnih sredstev in politične večine za celovite rešitve. Industrija poziva k hitrejšim postopkom odobritve in ciljnemu financiranju za nujno potrebna cenovno dostopna stanovanja, pa tudi prek Haufe pojasnil.

Na splošno je jasno, da je iskanje rešitev za cenovno dostopna stanovanja glavna prednostna naloga vseh vpletenih. Vidiki sodelovanja in izmenjave znanja, ki so bili že večkrat omenjeni, in ideja o inovativnih oblikah gradnje bi lahko bili ključ do ustvarjanja stanovanj, ki ostajajo cenovno dostopna za splošno populacijo.