North German Housing Summit: Så här blir det äntligen billigare att bygga!

North German Housing Summit: Så här blir det äntligen billigare att bygga!

Vid det andra nordtyska bostadsmötet i Hamburg samlades byggministrar från de nordtyska förbundsstaterna för att diskutera nya sätt att bygga till ett överkomligt pris. Tillsammans strävar de efter att minska byggkostnaderna genom samarbete och kunskapsdelning, rapporterar NDR.

Hamburgs stadsutvecklingssenator Karen Pein (SPD) betonar att staterna måste dra nytta av "svärmintelligens". Varje federal stat kommer med sin egen specifika kunskap: Medan Hamburg är ett exempel på att minska byggreglerna fokuserar Schleswig-Holstein på sociala bostäder till överkomliga priser. Mecklenburg-Vorpommern är däremot en pionjär inom digitalisering inom byggsektorn.

Vanliga utmaningar

I en gemensam deklaration beskrevs byggövergången som en central utmaning. När det gäller såväl ljud- och brandskydd som byggnadsteknik efterlyser avdelningscheferna en omtanke. Det hänvisas även till ändringen av byggreglerna för att lägga ut kursen för framtiden VDIV Centraltyskland rapporterad.

Ett innovativt tillvägagångssätt som diskuteras är byggnadstyp E, som ses som banbrytande för byggnadsövergången. För att förbättra klimatmålen inom byggsektorn måste den federala regeringen skapa de civilrättsliga kraven. Summitdeltagarna betonade också vikten av prisvärda bostäder och testade grannskapsbaserade lösningar som kan vara användbara i både stad och landsbygd.

Förslag på kostnadsminskning

Att optimera byggkostnaderna är i fokus för diskussionerna. Förslag som att minska taktjockleken med tre centimeter eller att installera hissar mer sällan kan bidra till att avsevärt minska belastningen på ekonomin. Ännu färre uttag i barnrum är en del av det radikala förhållningssättet att skapa billigare bostadsyta.

Som Norra statistikkontoret rapporterar ökade antalet nya lägenheter med 39 % 2024 jämfört med föregående år. Hamburgs borgmästare Peter Tschentscher och finanssenator Andreas Dressel berömmer avtalet mellan de federala och delstatsregeringarna och är optimistiska om snabbare hjälp för ekonomin.

Politiska ramvillkor

Även om initiativen från Hamburg och Schleswig-Holstein skulle kunna tjäna som exempel för hela Tyskland, är det politiska genomförandet fortfarande en utmaning. Efter att förbundskansler Olaf Scholz ställt in ett bostadstoppmöte på grund av brottet i trafikljuskoalitionen kom protester från hyresgästrepresentanter och civilsamhällets organisationer. Den tyska hyresgästföreningen kritiserar trafikljusregeringen för dess otillräckliga åtgärder för att skydda hyresgästerna.

För bostadsbyggandet förblir utsikterna till en ”allians för bostäder och byggande till rimliga priser” oförfyllda eftersom nödvändiga medel och politisk majoritet för övergripande lösningar saknas. Branschen efterlyser snabbare godkännandeprocesser och riktad finansiering för de akut nödvändiga bostäder till rimliga priser, samt genom Haufe förklarade.

Sammantaget är det tydligt att sökandet efter lösningar för billiga bostäder har högsta prioritet för alla inblandade. De aspekter av samarbete och kunskapsutbyte som har nämnts flera gånger och idén om innovativa byggformer kan vara nyckeln till att skapa bostäder som förblir överkomliga för befolkningen i stort.