Tržište ureda u Frankfurtu je u procvatu: prvoklasne najamnine rastu, slobodnih radnih mjesta raste!

Tržište ureda u Frankfurtu je u procvatu: prvoklasne najamnine rastu, slobodnih radnih mjesta raste!

Tržište najma ureda u Frankfurtu na Majni pokazalo se iznimno živim u prvoj polovici 2025. Zahvaljujući velikoj potražnji za uredskim prostorom visoke kvalitete, postignuta je impresivna zauzetost prostora340.100 m²može se postići, što znači ogromno povećanje od93,9% u odnosu na prethodnu godinuznači kako konii.de prijavio. Ovaj pozitivan razvoj podupire nekoliko velikih poslova5000 m²koju podržavaju, posebno poznate tvrtke kao što su Commerzbank, ING i White & Case.

Prva tri mjeseca godine već su postavili temelje za ovaj uspjeh. U prvom tromjesečju Frankfurt je zabilježio obujam najma od198.100 četvornih metara, što predstavlja nevjerojatno povećanje od131 postou odnosu na isti kvartal prošle godine cbre.de bilješke. Samo su tri velika posla doprinijela tome115.000 četvornih metaraznačajno pridonosi ukupnoj potražnji za prostorom.

Pregled slobodnih mjesta i cijena najma

Unatoč pozitivnim brojkama, stopa slobodnih radnih mjesta porasla je u drugom kvartalu14,0%porasla, što je najveća vrijednost od 2012. Ovdje postoji porast170 baznih bodova u odnosu na prethodni kvartal. Međutim, potražnja za modernim uredskim prostorom ostaje nepromijenjena; To je također dovelo do povećanja osnovne najamnine51,00 EUR/m²vodio. Povećanje za2,0%u odnosu na prethodni kvartal i13,3%u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

U usporedbi s drugim njemačkim gradovima, Frankfurt je i dalje atraktivna lokacija. Prosječne stanarine u glavnoj metropoli rastu na oko29,65 EUR/m², što predstavlja povećanje od14,9 postoodgovara. Nasuprot tome, Köln će se vjerojatno i dalje suočavati s izazovima na tržištu iznajmljivanja ureda, jer je grad zabilježio samo u prvoj polovici godine63 000 m²u zauzimanju prostora, što je impresivan pad u odnosu na prethodnu godinu55%određuje kako presseportal.de sažima.

Izgledi i trendovi

Prognoze za ostatak godine su optimistične. Bit će promet od prostoracca. 480 000 m²očekuje se tijekom cijele 2025. godine. Razvoj je također potaknut sve većim brojem velikih poslova i sve većim interesom stranih investitora. Ipak, tržište ulaganja u nekretnine ostaje67 milijuna euraOpseg ulaganja bio je vrlo ograničen, što je rezultiralo padom od55 postou odnosu na prethodnu godinu. Banke i pružatelji financijskih usluga i dalje su glavni zakupci i zarađuju55 postosvih najmova u prvom kvartalu.

Ukratko, može se reći da, unatoč povećanom broju slobodnih radnih mjesta i opreznom okruženju ulaganja, tržište iznajmljivanja ureda u Frankfurtu pokazuje dinamičan i živ trend, koji karakteriziraju jake najamnine i značajna potražnja za modernim prostorom.