Kaiserviertel: 500 εκατομμύρια για τη νέα οικιστική περιοχή του Offenbach!

Kaiserviertel: 500 εκατομμύρια για τη νέα οικιστική περιοχή του Offenbach!

Η πόλη του Offenbach παρουσιάζει σήμερα ένα μεγάλο κατασκευαστικό έργο που έχει σκοπό να αλλάξει οριστικά το πρόσωπο της περιοχής Kaiserlei έως το 2029. Από το 2026, οι παλιοί πύργοι της Siemens, που βρίσκονται σε περίοπτη θέση στα σύνορα με τη Φρανκφούρτη, θα κατεδαφιστούν για να δημιουργηθεί χώρος για τη νέα κατοικημένη περιοχή που ονομάζεται "Kaiserviertel". Αυτή η ανακοίνωση έγινε από τον δήμαρχο του Offenbach Felix Schwenke, τον δήμαρχο της Φρανκφούρτης Mike Josef και τον Frank Junker, επικεφαλής της ένωσης κατοικιών της πόλης ABG. Ένας κοινός στόχος που ενώνει όλους τους εμπλεκόμενους: τη δημιουργία του επειγόντως απαραίτητου χώρου διαβίωσης.

Το Kaiserviertel θα προσφέρει συνολικά 1.179 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και 354 κοιτώνες για φοιτητές. Από αυτό, το 10% του ωφέλιμου χώρου διαβίωσης, δηλαδή περίπου 97 διαμερίσματα, προορίζεται για δημόσια επιχορηγούμενη κατοικία. Η υφυπουργός Ines Fröhlich από το Υπουργείο Οικονομικών και Μεταφορών της Έσσης τόνισε τη σημασία της υποστήριξης για το έργο, ειδικά για τη φοιτητική εστία. Αν και οι κατευθυντήριες γραμμές της πόλης απαιτούν μερίδιο 30% των επιδοτούμενων κατοικιών, εξακολουθεί να επισημαίνει την ανάγκη διακομματικής υποστήριξης για την υλοποίηση του έργου.

Υψηλές επενδύσεις και διαδημοτική συνεργασία

Στο κατασκευαστικό έργο θα επενδυθούν περίπου 500 εκατ. ευρώ, με την ΑΤΕ να αντλεί 25% από ίδια κεφάλαια και 75% από δανειακά κεφάλαια. Δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη τιμή αγοράς με τον Όμιλο Adler. Ο Mike Josef περιέγραψε το έργο ως ένα «σχεδιασμό» για τη διακοινοτική συνεργασία που χρειάζεται επειγόντως στην περιοχή. Άλλωστε, στο παρελθόν προβλεπόταν συμβατικά ότι οι πύργοι που έπρεπε να ανοίξουν τη θέση τους για το νέο κτίριο δεν ανήκαν στην πόλη του Όφενμπαχ, γεγονός που δυσκόλευε τον προγραμματισμό.

Η Ines Fröhlich τόνισε επίσης στην ομιλία της ότι η κατασκευή 354 θέσεων εστίασης για φοιτητές είναι μια ιδιαίτερα σημαντική πτυχή της εξασφάλισης οικονομικά προσιτής στέγασης για τους νέους της πόλης. Αυτό αποτελεί παράδειγμα για την προώθηση του Offenbach ως επιχειρηματικής τοποθεσίας και την ελκυστικότητα για τους φοιτητές στην περιοχή.

Βιώσιμη αστική ανάπτυξη και προγραμματισμένες υποδομές

Εκτός από τη δημιουργία χώρων διαβίωσης, θα επεκταθεί και η υποδομή στην περιοχή Kaiserlei: προγραμματίζεται εμπορικός χώρος και γκαράζ κατά μήκος της Strahlberger Straße με τουλάχιστον 4.200 τετραγωνικά μέτρα γραφείων και 737 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, γεγονός που θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη την υψηλή πίεση στάθμευσης στην περιοχή. Στο πλαίσιο του έργου πρόκειται να κατασκευαστεί και παιδικός σταθμός, με την ΑΤΕ να καλύπτει τα έξοδα για τους παιδικούς σταθμούς.

Το έργο έγινε δεκτό θετικά από τις πολιτικές δυνάμεις στο Όφενμπαχ, τόσο από το CDU όσο και από την Αριστερά, καθώς η εξέταση των εμπορικών χώρων και των χώρων στάθμευσης θεωρείται σημαντικό βήμα προς την αναβάθμιση της περιοχής. Σε επιστολή του δικαστή προς το δημοτικό συμβούλιο, γίνεται σαφής η πολυπλοκότητα των διαπραγματεύσεων που τελικά κατέληξαν σε επιστολή προθέσεων για τη χρήση της πρώην περιοχής KWU.

Το έργο είναι επίσης σύμφωνο με τους στόχους της χρηματοδότησης αστικής ανάπτυξης της ομοσπονδιακής κυβέρνησης, η οποία έχει υποστηρίξει τη βιώσιμη αστική ανάπτυξη στη Γερμανία για περισσότερα από 50 χρόνια. Στον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό του 2024, 790 εκατομμύρια ευρώ προορίζονται για χρηματοδότηση αστικής ανάπτυξης, προκειμένου όχι μόνο να δημιουργηθεί χώρος διαβίωσης, αλλά και να σταθεροποιηθούν οι κοινωνικά μειονεκτούσες γειτονιές και να διαμορφωθούν οι διαδικασίες μετασχηματισμού της αστικής ανάπτυξης. Η χρηματοδότηση της αστικής ανάπτυξης έχει αποδειχθεί ότι αποτελεί ουσιαστικό στοιχείο των στρατηγικών αστικής ανάπτυξης.

Συνολικά, το προγραμματισμένο Kaiserviertel πρόκειται να υποβληθεί σε μια συναρπαστική υλοποίηση που όχι μόνο θα δημιουργήσει χώρο διαβίωσης, αλλά και θα βελτιώσει βιώσιμα την ποιότητα ζωής στην περιοχή. Αυτό το φιλόδοξο έργο στέλνει ένα ισχυρό μήνυμα για το μέλλον της πόλης του Offenbach.