Kaiserviertel: ¡500 millones para la nueva zona residencial de Offenbach!

Kaiserviertel: ¡500 millones para la nueva zona residencial de Offenbach!

La ciudad de Offenbach presenta hoy un gran proyecto de construcción que pretende cambiar definitivamente la cara del distrito Kaiserlei de aquí a 2029. A partir de 2026, las antiguas torres Siemens, que ocupan un lugar destacado en la frontera con Frankfurt, serán demolidas para dar paso a la nueva zona residencial denominada "Kaiserviertel". Así lo anunciaron el alcalde de Offenbach, Felix Schwenke, el alcalde de Frankfurt, Mike Josef, y Frank Junker, presidente de la asociación de vivienda ABG de la ciudad. Un objetivo común que une a todos los involucrados: la creación de un espacio habitable que se necesita con urgencia.

El Kaiserviertel ofrecerá en total 1.179 apartamentos de alquiler y 354 plazas de residencia para estudiantes. De esta superficie útil, el 10%, es decir, unos 97 apartamentos, se destina a viviendas de protección oficial. La Secretaria de Estado Ines Fröhlich del Ministerio de Economía y Transportes de Hesse destacó la importancia del apoyo al proyecto, especialmente a la residencia de estudiantes. Aunque las directrices de la ciudad exigen una proporción del 30% de viviendas subsidiadas, siguen señalando la necesidad de apoyo de todos los partidos para implementar el proyecto.

Altas inversiones y cooperación intermunicipal

En el proyecto de construcción se invertirán alrededor de 500 millones de euros, de los cuales ABG recaudará el 25% del capital y el 75% de fondos prestados. Aún no se ha anunciado el precio de compra con el Grupo Adler. Mike Josef describió el proyecto como un “plan” para la cooperación entre comunidades que se necesita con urgencia en la región. Al fin y al cabo, en el pasado se estipulaba contractualmente que las torres que debían dar paso al nuevo edificio no pertenecían a la ciudad de Offenbach, lo que dificultaba la planificación.

Ines Fröhlich también subrayó en su discurso que la construcción de 354 plazas de residencias para estudiantes es un aspecto especialmente importante para garantizar una vivienda asequible para los jóvenes de la ciudad. Esto constituye un ejemplo para la promoción de Offenbach como lugar de negocios y el atractivo de la región para los estudiantes.

Desarrollo urbano sostenible e infraestructura planificada

Además de crear espacio habitable, también se ampliará la infraestructura en la zona de Kaiserlei: en la calle Strahlberger Straße están previstos espacios comerciales y un garaje con al menos 4.200 metros cuadrados de espacio para oficinas y 737 plazas de aparcamiento, lo que debería tener en cuenta la alta presión de aparcamiento en la zona. En el marco del proyecto también se construirá una guardería y la ABG cubrirá los costes de las plazas de guardería.

El proyecto es recibido positivamente por las fuerzas políticas de Offenbach, tanto de la CDU como de la izquierda, ya que la consideración de espacios comerciales y plazas de aparcamiento se considera un paso importante hacia la mejora de la zona. En una carta del magistrado al ayuntamiento queda clara la complejidad de las negociaciones que finalmente desembocaron en una carta de intención para el uso de la antigua zona del KWU.

El proyecto también está en consonancia con los objetivos de la financiación para el desarrollo urbano del gobierno federal, que apoya el desarrollo urbano sostenible en Alemania desde hace más de 50 años. En el presupuesto federal de 2024, se destinan 790 millones de euros a la financiación del desarrollo urbano, no sólo para crear espacios habitables, sino también para estabilizar los barrios socialmente desfavorecidos y dar forma a los procesos de transformación del desarrollo urbano. La financiación del desarrollo urbano ha demostrado ser un componente esencial de las estrategias de desarrollo urbano.

En general, el Kaiserviertel planeado se someterá a una emocionante implementación que no sólo creará espacio habitable, sino que también mejorará de manera sostenible la calidad de vida en la región. Este ambicioso proyecto envía una fuerte señal para el futuro de la ciudad de Offenbach.