Kaiserviertel : 500 millions pour le nouveau quartier résidentiel d'Offenbach !

Kaiserviertel : 500 millions pour le nouveau quartier résidentiel d'Offenbach !

La ville d'Offenbach présente aujourd'hui un grand projet de construction qui devrait changer durablement le visage du quartier de Kaiserlei d'ici 2029. À partir de 2026, les anciennes tours Siemens, qui se dressent bien en vue à la frontière avec Francfort, seront démolies pour faire place au nouveau quartier résidentiel appelé « Kaiserviertel ». Cette annonce a été faite par le maire d'Offenbach, Felix Schwenke, le maire de Francfort, Mike Josef, et Frank Junker, président de l'association de logement de la ville ABG. Un objectif commun qui fédère tous les acteurs : la création d’espaces de vie dont on a un besoin urgent.

Le Kaiserviertel proposera au total 1 179 appartements en location et 354 places en résidence universitaire pour les étudiants. Sur cette surface, 10 % de la surface habitable utilisable, soit environ 97 appartements, sont destinés à des logements subventionnés par l'État. La secrétaire d'État Ines Fröhlich du ministère de l'Économie et des Transports de Hesse a souligné l'importance du soutien au projet, en particulier pour le dortoir des étudiants. Même si les directives de la ville prévoient une part de 30 % des logements subventionnés, elles continuent de souligner la nécessité d'un soutien multipartite pour mettre en œuvre le projet.

Investissements élevés et coopération intercommunale

Environ 500 millions d'euros seront investis dans le projet de construction, ABG mobilisant 25 % de fonds propres et 75 % de fonds empruntés. Le prix d'achat avec le groupe Adler n'a pas encore été annoncé. Mike Josef a décrit le projet comme un « modèle » pour la coopération intercommunautaire dont la région a un besoin urgent. En effet, il était contractuellement stipulé dans le passé que les tours qui devaient céder la place au nouveau bâtiment n'appartenaient pas à la ville d'Offenbach, ce qui rendait la planification plus difficile.

Ines Fröhlich a également souligné dans son discours que la construction de 354 places de dortoir pour étudiants est un aspect particulièrement important pour garantir un logement abordable aux jeunes de la ville. Cela constitue un exemple pour la promotion d'Offenbach en tant que site économique et pour l'attractivité des étudiants de la région.

Développement urbain durable et infrastructures planifiées

En plus de créer des surfaces habitables, l'infrastructure du quartier de Kaiserlei sera également étendue : des espaces commerciaux et un parking sont prévus le long de la Strahlberger Straße avec au moins 4 200 mètres carrés de bureaux et 737 places de parking, ce qui doit tenir compte de la forte pression de stationnement dans le quartier. Une garderie doit également être construite dans le cadre du projet, l'ABG prenant en charge les coûts des places de garderie.

Le projet est accueilli positivement par les forces politiques d'Offenbach, tant de la CDU que de la gauche, car la prise en compte des espaces commerciaux et des places de stationnement est considérée comme une étape importante vers la modernisation du quartier. Dans une lettre du magistrat au conseil municipal, la complexité des négociations qui ont finalement abouti à une lettre d'intention pour l'utilisation de l'ancienne zone KWU apparaît clairement.

Le projet s'inscrit également dans la lignée des objectifs du financement du développement urbain du gouvernement fédéral, qui soutient le développement urbain durable en Allemagne depuis plus de 50 ans. Dans le budget fédéral 2024, 790 millions d'euros sont réservés au financement du développement urbain afin non seulement de créer des espaces de vie, mais aussi de stabiliser les quartiers socialement défavorisés et de façonner les processus de transformation du développement urbain. Le financement du développement urbain s’est avéré être un élément essentiel des stratégies de développement urbain.

Dans l'ensemble, le Kaiserviertel prévu est sur le point de faire l'objet d'une mise en œuvre passionnante qui non seulement créera un espace de vie, mais améliorera également durablement la qualité de vie dans la région. Ce projet ambitieux envoie un signal fort pour l'avenir de la ville d'Offenbach.