Kaiserviertel: 500 milijuna za novo stambeno naselje u Offenbachu!

Kaiserviertel: 500 milijuna za novo stambeno naselje u Offenbachu!

Grad Offenbach danas predstavlja veliki građevinski projekt koji namjerava trajno promijeniti izgled četvrti Kaiserlei do 2029. Od 2026. stari Siemensovi tornjevi, koji stoje istaknuto na granici s Frankfurtom, bit će srušeni kako bi se napravilo mjesta za novo stambeno područje pod nazivom “Kaiserviertel”. Ovo su najavili gradonačelnik Offenbacha Felix Schwenke, gradonačelnik Frankfurta Mike Josef i Frank Junker, čelnik gradske stambene udruge ABG. Zajednički cilj koji ujedinjuje sve uključene: stvaranje hitno potrebnog životnog prostora.

Kaiserviertel će nuditi ukupno 1.179 stanova za iznajmljivanje i 354 mjesta u studentskim domovima. Od toga je 10% korisne stambene površine, odnosno oko 97 stanova, namijenjeno javno poticanoj stanogradnji. Državna tajnica Ines Fröhlich iz Ministarstva gospodarstva i prometa Hessena istaknula je važnost potpore projektu, posebice studentskom domu. Iako gradske smjernice pozivaju na 30% udjela subvencionirane stanogradnje, one i dalje ukazuju na potrebu međustranačke podrške za provedbu projekta.

Visoka ulaganja i međuopćinska suradnja

U projekt izgradnje bit će uloženo oko 500 milijuna eura, pri čemu će ABG prikupiti 25 posto iz vlastitog kapitala, a 75 posto iz posuđenih sredstava. Kupoprodajna cijena s Adler grupom još nije objavljena. Mike Josef opisao je projekt kao "nacrt" za međuzajedničku suradnju koja je hitno potrebna u regiji. Uostalom, u prošlosti je ugovorom bilo određeno da tornjevi koji su trebali napraviti mjesto za novu zgradu ne pripadaju gradu Offenbachu, što je otežavalo planiranje.

Ines Fröhlich također je u svom govoru istaknula kako je izgradnja 354 studentskih domova posebno važan aspekt osiguranja pristupačnog stanovanja za mlade u gradu. Ovo predstavlja primjer za promociju Offenbacha kao poslovne lokacije i atraktivnosti za studente u regiji.

Održivi urbani razvoj i planirana infrastruktura

Osim stvaranja stambenog prostora, proširit će se i infrastruktura u području Kaiserlei: poslovni prostor i garaža planirani su uz Strahlberger Straße s najmanje 4.200 četvornih metara uredskog prostora i 737 parkirnih mjesta, što bi trebalo uzeti u obzir visok pritisak parkiranja u tom području. U sklopu projekta planira se izgraditi i vrtić, a ABG će snositi troškove vrtića.

Političke snage u Offenbachu, kako iz CDU-a tako i iz ljevice, prihvaćaju projekt pozitivno, budući da se razmatranje poslovnog prostora i parkirnih mjesta smatra važnim koracima prema poboljšanju područja. U dopisu magistrata gradskom vijeću postaje jasna složenost pregovora koji su u konačnici rezultirali pismom namjere za korištenje prostora bivše KWU.

Projekt je također u skladu s ciljevima financiranja urbanog razvoja savezne vlade, koja podupire održivi urbani razvoj u Njemačkoj više od 50 godina. U saveznom proračunu za 2024. godinu 790 milijuna eura predviđeno je za financiranje urbanog razvoja kako bi se ne samo stvorio životni prostor, već i stabilizirale socijalno ugrožene četvrti i oblikovali procesi transformacije urbanog razvoja. Financiranje urbanog razvoja pokazalo se bitnom komponentom strategija urbanog razvoja.

Sve u svemu, planirani Kaiserviertel uskoro će proći kroz uzbudljivu implementaciju koja će ne samo stvoriti životni prostor, već i održivo poboljšati kvalitetu života u regiji. Ovaj ambiciozni projekt šalje snažan signal za budućnost grada Offenbacha.