Kaiserviertel: 500 milioni per la nuova zona residenziale di Offenbach!

Kaiserviertel: 500 milioni per la nuova zona residenziale di Offenbach!

La città di Offenbach presenta oggi un grande progetto edilizio che entro il 2029 cambierà definitivamente il volto del quartiere Kaiserlei. Dal 2026 le vecchie torri Siemens, che svettano in vista al confine con Francoforte, saranno demolite per fare spazio alla nuova zona residenziale denominata “Kaiserviertel”. Lo hanno annunciato il sindaco di Offenbach Felix Schwenke, il sindaco di Francoforte Mike Josef e Frank Junker, presidente dell'associazione edilizia cittadina ABG. Un obiettivo comune che unisce tutte le persone coinvolte: la creazione dello spazio abitativo urgentemente necessario.

Il Kaiserviertel offrirà un totale di 1.179 appartamenti in affitto e 354 posti in dormitorio per studenti. Di queste, il 10% della superficie abitabile utilizzabile, ovvero circa 97 appartamenti, è destinato ad edilizia sovvenzionata con fondi pubblici. Il segretario di Stato Ines Fröhlich del Ministero dell'Economia e dei Trasporti dell'Assia ha sottolineato l'importanza del sostegno al progetto, in particolare al dormitorio studentesco. Sebbene le linee guida della città richiedano una quota del 30% degli alloggi sovvenzionati, continuano a sottolineare la necessità di un sostegno trasversale per attuare il progetto.

Alti investimenti e cooperazione intercomunale

Nel progetto di costruzione verranno investiti circa 500 milioni di euro. L'ABG raccoglierà il 25% dal capitale proprio e il 75% dai prestiti. Il prezzo d'acquisto con il Gruppo Adler non è stato ancora annunciato. Mike Josef ha descritto il progetto come un “progetto” per la cooperazione intercomunale urgentemente necessaria nella regione. Dopotutto in passato era contrattualmente stabilito che le torri che dovevano far posto alla nuova costruzione non appartenessero alla città di Offenbach, il che rendeva più difficile la progettazione.

Ines Fröhlich ha inoltre sottolineato nel suo intervento che la costruzione di 354 posti in dormitorio per gli studenti è un aspetto particolarmente importante per garantire alloggi a prezzi accessibili ai giovani della città. Ciò costituisce un esempio per la promozione di Offenbach come sede economica e per l'attrattiva della regione per gli studenti.

Sviluppo urbano sostenibile e infrastrutture pianificate

Oltre alla creazione di spazi abitativi, verrà ampliata anche l'infrastruttura nella zona Kaiserlei: lungo la Strahlberger Straße sono previsti spazi commerciali e un garage con almeno 4.200 metri quadrati di superfici per uffici e 737 posti auto, il che dovrebbe tenere conto dell'elevata pressione di parcheggio nella zona. Nell'ambito del progetto sarà costruito anche un asilo nido, i cui posti saranno a carico della BAG.

Il progetto viene accolto positivamente dalle forze politiche di Offenbach, sia della CDU che della sinistra, poiché la considerazione delle superfici commerciali e dei parcheggi è vista come un passo importante verso la riqualificazione della zona. In una lettera del magistrato al consiglio comunale emerge chiaramente la complessità delle trattative sfociate infine in una lettera di intenti per l'utilizzo dell'area ex KWU.

Il progetto è anche in linea con gli obiettivi del finanziamento per lo sviluppo urbano del governo federale, che da oltre 50 anni sostiene lo sviluppo urbano sostenibile in Germania. Nel bilancio federale 2024, 790 milioni di euro sono stanziati per il finanziamento dello sviluppo urbano al fine non solo di creare spazio abitativo, ma anche di stabilizzare i quartieri socialmente svantaggiati e di modellare i processi di trasformazione dello sviluppo urbano. I finanziamenti per lo sviluppo urbano si sono rivelati una componente essenziale delle strategie di sviluppo urbano.

Nel complesso, il previsto Kaiserviertel sta per subire un'entusiasmante realizzazione che non solo creerà spazio abitativo, ma migliorerà anche in modo sostenibile la qualità della vita nella regione. Questo ambizioso progetto invia un segnale forte per il futuro della città di Offenbach.