Kaiserviertel: 500 miljoen voor de nieuwe woonwijk Offenbach!

Kaiserviertel: 500 miljoen voor de nieuwe woonwijk Offenbach!

De stad Offenbach presenteert vandaag een groot bouwproject dat het aanzien van de wijk Kaiserlei tegen 2029 definitief moet veranderen. Vanaf 2026 worden de oude Siemens-torens, die prominent op de grens met Frankfurt staan, gesloopt om plaats te maken voor de nieuwe woonwijk ‘Kaiserviertel’. Deze aankondiging werd gedaan door de burgemeester van Offenbach Felix Schwenke, de burgemeester van Frankfurt Mike Josef en Frank Junker, het hoofd van de woningbouwvereniging ABG van de stad. Een gemeenschappelijk doel dat alle betrokkenen verenigt: het creëren van dringend noodzakelijke woonruimte.

Het Kaiserviertel zal in totaal 1.179 huurappartementen en 354 slaapzalen voor studenten bieden. Hiervan is 10% van de bruikbare woonruimte, oftewel circa 97 appartementen, bestemd als sociale woningbouw. Staatssecretaris Ines Fröhlich van het Hessische Ministerie van Economie en Transport benadrukte het belang van steun voor het project, vooral voor de studentenflat. Hoewel de richtlijnen van de stad een aandeel van 30% aan gesubsidieerde woningen vereisen, blijft het wijzen op de noodzaak van steun van alle partijen om het project uit te voeren.

Hoge investeringen en intergemeentelijke samenwerking

Er zal ongeveer 500 miljoen euro in het bouwproject worden geïnvesteerd, waarbij ABG 25% uit eigen vermogen en 75% uit vreemd vermogen zal ophalen. Een koopprijs met de Adler Group is nog niet bekendgemaakt. Mike Josef beschreef het project als een “blauwdruk” voor de intercommunale samenwerking die dringend nodig is in de regio. In het verleden werd immers contractueel vastgelegd dat de torens die plaats moesten maken voor de nieuwbouw niet van de stad Offenbach waren, wat de planning bemoeilijkte.

Ines Fröhlich benadrukte in haar toespraak ook dat de bouw van 354 slaapzalen voor studenten een bijzonder belangrijk aspect is om betaalbare huisvesting voor jongeren in de stad te garanderen. Dit is een voorbeeld voor de promotie van Offenbach als vestigingsplaats en de aantrekkelijkheid voor studenten in de regio.

Duurzame stedelijke ontwikkeling en geplande infrastructuur

Naast het creëren van woonruimte wordt ook de infrastructuur in het Kaiserlei-gebied uitgebreid: langs de Strahlberger Straße zijn commerciële ruimte en een parkeergarage gepland met minimaal 4.200 vierkante meter kantoorruimte en 737 parkeerplaatsen, waarbij rekening moet worden gehouden met de hoge parkeerdruk in het gebied. Als onderdeel van het project zal ook een kinderdagverblijf worden gebouwd, waarbij de ABG de kosten voor de kinderdagverblijven zal dragen.

Het project wordt positief ontvangen door de politieke krachten in Offenbach, zowel van de CDU als van links, aangezien de overweging van commerciële ruimte en parkeerplaatsen wordt gezien als belangrijke stappen in de richting van het verbeteren van het gebied. In een brief van de kantonrechter aan de gemeenteraad wordt de complexiteit van de onderhandelingen die uiteindelijk hebben geresulteerd in een intentieverklaring voor het gebruik van het voormalige KWU-gebied duidelijk.

Het project is ook in lijn met de doelstellingen van de stadsontwikkelingsfinanciering van de federale overheid, die al meer dan 50 jaar duurzame stedelijke ontwikkeling in Duitsland ondersteunt. In de federale begroting 2024 is 790 miljoen euro gereserveerd voor financiering van stadsontwikkeling, niet alleen om woonruimte te creëren, maar ook om sociaal achtergestelde buurten te stabiliseren en transformatieprocessen voor stadsontwikkeling vorm te geven. De financiering van stedelijke ontwikkeling is een essentieel onderdeel gebleken van stedelijke ontwikkelingsstrategieën.

Over het geheel genomen staat het geplande Kaiserviertel op het punt een spannende implementatie te ondergaan die niet alleen woonruimte zal creëren, maar ook de levenskwaliteit in de regio duurzaam zal verbeteren. Dit ambitieuze project geeft een krachtig signaal af voor de toekomst van de stad Offenbach.