Kaiserviertel: 500 millioner til Offenbachs nye boligområde!

Kaiserviertel: 500 millioner til Offenbachs nye boligområde!

Byen Offenbach presenterer i dag et stort byggeprosjekt som har til hensikt å endre utseendet til Kaiserlei-distriktet permanent innen 2029. Fra 2026 skal de gamle Siemens-tårnene, som står fremtredende på grensen til Frankfurt, rives for å gi plass til det nye boligområdet kalt «Kaiserviertel». Denne kunngjøringen ble gjort av Offenbachs ordfører Felix Schwenke, Frankfurts ordfører Mike Josef og Frank Junker, lederen av byens boligselskap ABG. Et felles mål som forener alle involverte: å skape et akutt nødvendig boareal.

Kaiserviertel vil tilby totalt 1179 utleieleiligheter og 354 hybelplasser for studenter. Av dette er 10 % av bruksarealet, det vil si rundt 97 leiligheter, tenkt som offentlig subsidierte boliger. Statssekretær Ines Fröhlich fra det hessiske økonomi- og transportdepartementet understreket viktigheten av støtte til prosjektet, spesielt til studenthjemmet. Selv om byens retningslinjer krever 30 % andel av subsidierte boliger, peker det fortsatt på behovet for tverrpolitisk støtte for å gjennomføre prosjektet.

Høye investeringer og interkommunalt samarbeid

Rundt 500 millioner euro vil bli investert i byggeprosjektet, hvor ABG henter 25 % fra egenkapital og 75 % fra lånte midler. En kjøpspris med Adler Group er ennå ikke offentliggjort. Mike Josef beskrev prosjektet som en "blåkopi" for det interkommunale samarbeidet som er presserende nødvendig i regionen. Det var tross alt kontraktfestet tidligere at tårnene som måtte vike plass for nybygget ikke tilhørte byen Offenbach, noe som gjorde planleggingen vanskeligere.

Ines Fröhlich understreket også i sin tale at bygging av 354 hybelplasser for studenter er et spesielt viktig aspekt for å sikre rimelige boliger for ungdom i byen. Dette setter et eksempel for promoteringen av Offenbach som forretningssted og attraktiviteten for studenter i regionen.

Bærekraftig byutvikling og planlagt infrastruktur

I tillegg til å skape boareal skal også infrastrukturen i Kaiserlei-området bygges ut: Næringsareal og parkeringshus planlegges langs Strahlberger Straße med minst 4200 kvadratmeter kontorareal og 737 biloppstillingsplasser, noe som bør ta hensyn til det høye parkeringstrykket i området. Det skal også bygges en barnehage som en del av prosjektet, hvor ABG dekker utgiftene til barnehageplassene.

Prosjektet blir positivt mottatt av de politiske kreftene i Offenbach, både fra CDU og Venstre, da hensynet til næringsarealer og parkeringsplasser blir sett på som viktige skritt mot oppgradering av området. I et brev fra sorenskriveren til bystyret kommer kompleksiteten i forhandlingene som til slutt resulterte i en intensjonsavtale for bruk av det tidligere KWU-området tydelig.

Prosjektet er også i tråd med målene for den føderale regjeringens byutviklingsfinansiering, som har støttet bærekraftig byutvikling i Tyskland i over 50 år. I det føderale budsjettet for 2024 er 790 millioner euro øremerket byutviklingsfinansiering for ikke bare å skape boareal, men også for å stabilisere sosialt vanskeligstilte nabolag og forme transformasjonsprosesser for byutvikling. Byutviklingsfinansiering har vist seg å være en viktig komponent i byutviklingsstrategier.

Totalt sett er det planlagte Kaiserviertel i ferd med å gjennomgå en spennende implementering som ikke bare vil skape boareal, men også vil forbedre livskvaliteten i regionen på en bærekraftig måte. Dette ambisiøse prosjektet sender et sterkt signal for fremtiden til byen Offenbach.