Kaiserviertel: 500 milionów na nową dzielnicę mieszkaniową w Offenbach!

Kaiserviertel: 500 milionów na nową dzielnicę mieszkaniową w Offenbach!

Miasto Offenbach prezentuje dziś duży projekt budowlany, który ma trwale zmienić oblicze dzielnicy Kaiserlei do 2029 r. Od 2026 r. stare wieże Siemensa, wznoszące się w widocznym miejscu na granicy z Frankfurtem, zostaną wyburzone, aby zrobić miejsce dla nowej dzielnicy mieszkalnej zwanej „Kaiserviertel”. Oświadczenie to ogłosili burmistrz Offenbach Felix Schwenke, burmistrz Frankfurtu Mike Josef i Frank Junker, szef miejskiej spółdzielni mieszkaniowej ABG. Wspólny cel, który jednoczy wszystkich zaangażowanych: stworzenie pilnie potrzebnej przestrzeni życiowej.

Kaiserviertel zaoferuje łącznie 1179 mieszkań na wynajem i 354 miejsca w akademikach dla studentów. Z tego 10% powierzchni użytkowej, czyli około 97 mieszkań, przeznaczone jest na mieszkania dotowane ze środków publicznych. Sekretarz stanu Ines Fröhlich z Ministerstwa Gospodarki i Transportu Hesji podkreśliła znaczenie wsparcia dla projektu, zwłaszcza dla akademika. Choć wytyczne miasta przewidują 30% udział mieszkań dotowanych, w dalszym ciągu wskazują na potrzebę ponadpartyjnego wsparcia przy realizacji projektu.

Wysokie inwestycje i współpraca międzygminna

W projekt budowlany zostanie zainwestowanych około 500 milionów euro, przy czym ABG pozyska 25% z kapitału własnego i 75% ze środków pożyczonych. Cena nabycia spółki z Grupą Adler nie została jeszcze ogłoszona. Mike Josef opisał projekt jako „plan” współpracy międzygminnej, która jest pilnie potrzebna w regionie. Przecież w przeszłości w umowie określono, że wieże, które miały ustąpić miejsca nowemu budynkowi, nie należały do ​​miasta Offenbach, co utrudniało planowanie.

Ines Fröhlich w swoim przemówieniu podkreśliła także, że szczególnie ważnym aspektem zapewnienia młodym ludziom w mieście tanich mieszkań jest budowa 354 miejsc w akademikach. Stanowi to przykład promocji Offenbach jako lokalizacji biznesowej i atrakcyjności regionu dla studentów.

Zrównoważony rozwój miast i planowana infrastruktura

Oprócz stworzenia przestrzeni życiowej rozbudowana zostanie również infrastruktura w rejonie Kaiserlei: wzdłuż Strahlberger Straße planowana jest powierzchnia handlowa i garaż z co najmniej 4200 m2 powierzchni biurowej i 737 miejscami parkingowymi, co powinno uwzględniać duże natężenie parkowania w okolicy. W ramach projektu ma zostać wybudowany także ośrodek opieki dziennej, którego koszt pokryje ABG.

Projekt spotyka się z pozytywnym przyjęciem sił politycznych w Offenbach, zarówno CDU, jak i lewicy, ponieważ uwzględnienie powierzchni komercyjnej i miejsc parkingowych jest postrzegane jako ważny krok w kierunku modernizacji tego obszaru. W piśmie magistratu do Urzędu Miejskiego wyraźnie widać złożoność negocjacji, które ostatecznie zakończyły się listem intencyjnym w sprawie zagospodarowania terenów dawnej KWU.

Projekt wpisuje się także w cele rządowego funduszu na rzecz rozwoju obszarów miejskich, który od ponad 50 lat wspiera zrównoważony rozwój obszarów miejskich w Niemczech. W budżecie federalnym na 2024 rok 790 mln euro przeznaczono na finansowanie rozwoju obszarów miejskich, które ma nie tylko tworzyć przestrzeń życiową, ale także stabilizować dzielnice znajdujące się w niekorzystnej sytuacji społecznej i kształtować procesy transformacji rozwoju miast. Finansowanie rozwoju obszarów miejskich okazało się istotnym elementem strategii rozwoju obszarów miejskich.

Ogólnie rzecz biorąc, planowany Kaiserviertel zostanie wkrótce poddany ekscytującej realizacji, która nie tylko stworzy przestrzeń życiową, ale także w sposób zrównoważony poprawi jakość życia w regionie. Ten ambitny projekt stanowi mocny sygnał dotyczący przyszłości miasta Offenbach.