Kaiserviertel: 500 milhões para a nova área residencial de Offenbach!

Kaiserviertel: 500 milhões para a nova área residencial de Offenbach!

A cidade de Offenbach apresenta hoje um grande projeto de construção que pretende mudar permanentemente a face do distrito de Kaiserlei até 2029. A partir de 2026, as antigas torres Siemens, que se destacam na fronteira com Frankfurt, serão demolidas para dar lugar à nova área residencial chamada “Kaiserviertel”. O anúncio foi feito pelo prefeito de Offenbach, Felix Schwenke, pelo prefeito de Frankfurt, Mike Josef, e por Frank Junker, chefe da associação habitacional da cidade, ABG. Um objetivo comum que une todos os envolvidos: a criação de espaços habitacionais urgentemente necessários.

O Kaiserviertel oferecerá um total de 1.179 apartamentos para aluguel e 354 dormitórios para estudantes. Destes, 10% da área habitacional utilizável, ou seja, cerca de 97 apartamentos, destina-se a habitação subvencionada publicamente. A Secretária de Estado Ines Fröhlich, do Ministério da Economia e Transportes de Hesse, enfatizou a importância do apoio ao projeto, especialmente para o dormitório estudantil. Embora as directrizes da cidade prevejam uma participação de 30% na habitação subsidiada, continuam a apontar para a necessidade de apoio interpartidário para implementar o projecto.

Altos investimentos e cooperação intermunicipal

Serão investidos cerca de 500 milhões de euros no projecto de construção, com a ABG a arrecadar 25% de capitais próprios e 75% de fundos emprestados. O preço de compra com o Grupo Adler ainda não foi anunciado. Mike Josef descreveu o projecto como um “modelo” para a cooperação intercomunitária que é urgentemente necessária na região. Afinal, no passado estava estipulado contratualmente que as torres que deveriam dar lugar ao novo edifício não pertenciam à cidade de Offenbach, o que dificultou o planeamento.

Ines Fröhlich também enfatizou no seu discurso que a construção de 354 dormitórios para estudantes é um aspecto particularmente importante para garantir habitação a preços acessíveis para os jovens na cidade. Isso é um exemplo para a promoção de Offenbach como local de negócios e atratividade para estudantes da região.

Desenvolvimento urbano sustentável e infraestrutura planejada

Além de criar espaços habitacionais, a infraestrutura na área de Kaiserlei também será ampliada: estão planejados espaços comerciais e um estacionamento ao longo da Strahlberger Straße com pelo menos 4.200 metros quadrados de escritórios e 737 vagas de estacionamento, o que deve levar em conta a alta pressão de estacionamento na área. No âmbito do projeto também será construída uma creche, cabendo à ABG os custos das creches.

O projecto está a ser recebido positivamente pelas forças políticas em Offenbach, tanto da CDU como da Esquerda, uma vez que a consideração de espaços comerciais e de estacionamento é vista como passos importantes para a modernização da área. Numa carta do magistrado à Câmara Municipal, fica clara a complexidade das negociações que acabaram por resultar numa carta de intenções para a utilização da antiga área do KWU.

O projeto também está alinhado com os objetivos do financiamento do desenvolvimento urbano do governo federal, que apoia o desenvolvimento urbano sustentável na Alemanha há mais de 50 anos. No orçamento federal de 2024, 790 milhões de euros estão destinados ao financiamento do desenvolvimento urbano, a fim não só de criar espaços habitacionais, mas também de estabilizar bairros socialmente desfavorecidos e moldar processos de transformação do desenvolvimento urbano. O financiamento do desenvolvimento urbano provou ser uma componente essencial das estratégias de desenvolvimento urbano.

No geral, o Kaiserviertel planeado está prestes a passar por uma implementação emocionante que não só criará espaço habitacional, mas também melhorará de forma sustentável a qualidade de vida na região. Este ambicioso projeto envia um forte sinal para o futuro da cidade de Offenbach.