Kaiserviertel: 500 miliónov na novú obytnú štvrť Offenbach!

Kaiserviertel: 500 miliónov na novú obytnú štvrť Offenbach!

Mesto Offenbach dnes predstavuje veľký stavebný projekt, ktorý má natrvalo zmeniť tvár štvrte Kaiserlei do roku 2029. Od roku 2026 budú staré veže Siemensu, ktoré výrazne stoja na hranici s Frankfurtom, zbúrané, aby sa vytvoril priestor pre novú obytnú štvrť s názvom „Kaiserviertel“. Oznámili to starosta Offenbachu Felix Schwenke, starosta Frankfurtu Mike Josef a Frank Junker, šéf mestského bytového družstva ABG. Spoločný cieľ, ktorý spája všetkých zúčastnených: vytvorenie naliehavo potrebného životného priestoru.

Kaiserviertel ponúkne celkovo 1 179 nájomných bytov a 354 miest na internáte pre študentov. Z toho 10 % úžitkovej plochy, teda okolo 97 bytov, je určených na bývanie z verejných zdrojov. Štátna tajomníčka Ines Fröhlich z hesenského ministerstva hospodárstva a dopravy zdôraznila dôležitosť podpory projektu, najmä študentského domova. Smernice mesta síce počítajú s 30-percentným podielom dotovaného bývania, no naďalej poukazujú na potrebu podpory medzi stranami pri realizácii projektu.

Vysoké investície a medziobecná spolupráca

Do projektu výstavby sa investuje približne 500 miliónov eur, pričom ABG získa 25 % z vlastného kapitálu a 75 % z vypožičaných prostriedkov. Kúpna cena s Adler Group ešte nebola oznámená. Mike Josef opísal projekt ako „návrh“ pre medzikomunálnu spoluprácu, ktorá je v regióne naliehavo potrebná. Veď už v minulosti bolo zmluvne dohodnuté, že veže, ktoré museli novostavbe ustúpiť, nepatrili mestu Offenbach, čo sťažovalo plánovanie.

Ines Fröhlich vo svojom príhovore tiež zdôraznila, že vybudovanie 354 internátnych miest pre študentov je obzvlášť dôležitým aspektom zabezpečenia dostupného bývania pre mladých ľudí v meste. Ide o príklad propagácie Offenbachu ako obchodnej lokality a atraktívnosti pre študentov v regióne.

Udržateľný rozvoj miest a plánovaná infraštruktúra

Okrem vytvorenia obytnej plochy sa rozšíri aj infraštruktúra v oblasti Kaiserlei: pozdĺž Strahlberger Straße sa plánuje komerčný priestor a parkovacia garáž s minimálne 4 200 štvorcovými metrami kancelárskych plôch a 737 parkovacími miestami pre autá, čo by malo zohľadňovať vysoký tlak na parkovanie v oblasti. V rámci projektu sa má vybudovať aj škôlka, pričom ABG pokryje náklady na škôlky.

Projekt je pozitívne prijímaný politickými silami v Offenbachu, CDU aj ľavicou, keďže zvažovanie komerčných priestorov a parkovacích miest je vnímané ako dôležitý krok smerom k modernizácii územia. Z listu magistrátu mestskej rade jasne vyplýva zložitosť rokovaní, ktoré nakoniec vyústili do vyhlásenia o zámere na využitie areálu bývalej KWU.

Projekt je tiež v súlade s cieľmi financovania rozvoja miest spolkovou vládou, ktoré podporuje udržateľný mestský rozvoj v Nemecku už viac ako 50 rokov. Vo federálnom rozpočte na rok 2024 je na financovanie rozvoja miest vyčlenených 790 miliónov eur s cieľom nielen vytvoriť životný priestor, ale aj stabilizovať sociálne znevýhodnené štvrte a formovať procesy transformácie mestského rozvoja. Financovanie rozvoja miest sa ukázalo ako základná súčasť stratégií rozvoja miest.

Celkovo sa plánovaný Kaiserviertel chystá prejsť vzrušujúcou realizáciou, ktorá nielen vytvorí životný priestor, ale aj udržateľne zlepší kvalitu života v regióne. Tento ambiciózny projekt vysiela silný signál pre budúcnosť mesta Offenbach.