Kaiserviertel: 500 milijonov za novo stanovanjsko območje Offenbacha!

Kaiserviertel: 500 milijonov za novo stanovanjsko območje Offenbacha!

Mesto Offenbach danes predstavlja velik gradbeni projekt, ki naj bi do leta 2029 trajno spremenil podobo okrožja Kaiserlei. Od leta 2026 bodo stari Siemensovi stolpi, ki stojijo na vidnem mestu na meji s Frankfurtom, porušeni, da bi naredili prostor za novo stanovanjsko območje, imenovano »Kaiserviertel«. To so sporočili župan Offenbacha Felix Schwenke, župan Frankfurta Mike Josef in Frank Junker, vodja mestnega stanovanjskega združenja ABG. Skupni cilj, ki združuje vse vpletene: ustvarjanje nujno potrebnega življenjskega prostora.

Kaiserviertel bo ponudil skupaj 1.179 najemnih stanovanj in 354 študentskih domov. Od tega je 10 % uporabne bivalne površine, to je okoli 97 stanovanj, namenjenih javno subvencioniranim stanovanjem. Državna sekretarka Ines Fröhlich s hessenskega ministrstva za gospodarstvo in promet je poudarila pomen podpore projektu, še posebej študentskemu domu. Čeprav mestne smernice zahtevajo 30-odstotni delež subvencioniranih stanovanj, še vedno opozarjajo na potrebo po medstrankarski podpori za izvedbo projekta.

Visoka vlaganja in medobčinsko sodelovanje

V projekt gradnje bodo vložili okoli 500 milijonov evrov, pri čemer bo ABG 25 odstotkov pridobil iz lastniškega kapitala in 75 odstotkov iz najetih sredstev. Kupnina s skupino Adler še ni bila objavljena. Mike Josef je projekt opisal kot »načrt« za medsobno sodelovanje, ki je nujno potrebno v regiji. Navsezadnje je bilo v preteklosti s pogodbo določeno, da stolpi, ki so morali narediti prostor za novogradnjo, ne pripadajo mestu Offenbach, kar je otežilo načrtovanje.

Ines Fröhlich je v svojem govoru še poudarila, da je izgradnja 354 študentskih domov še posebej pomemben vidik zagotavljanja cenovno dostopnih stanovanj za mlade v mestu. To je zgled za promocijo Offenbacha kot poslovne lokacije in privlačnosti za študente v regiji.

Trajnostni urbani razvoj in načrtovana infrastruktura

Poleg ustvarjanja bivalnega prostora se bo razširila tudi infrastruktura na območju Kaiserlei: ob Strahlberger Straße so načrtovani poslovni prostori in parkirna hiša z najmanj 4.200 kvadratnimi metri pisarniških prostorov in 737 parkirnimi mesti, kar naj bi upoštevalo visok parkirni pritisk na tem območju. V okviru projekta naj bi zgradili tudi vrtec, pri čemer bo ABG kril stroške vrtca.

Politične sile v Offenbachu, tako CDU kot Levica, so projekt sprejele pozitivno, saj upoštevanje poslovnih površin in parkirnih mest vidijo kot pomembne korake k nadgradnji območja. V pismu magistrata mestnemu svetu je razvidna zapletenost pogajanj, ki so se na koncu končala s pismom o nameri za uporabo območja nekdanje KWU.

Projekt je tudi v skladu s cilji financiranja urbanega razvoja s strani zvezne vlade, ki že več kot 50 let podpira trajnostni urbani razvoj v Nemčiji. V zveznem proračunu za leto 2024 je za financiranje urbanega razvoja namenjenih 790 milijonov evrov, da ne bi le ustvarili življenjskega prostora, temveč tudi stabilizirali socialno ogrožene soseske in oblikovali procese transformacije urbanega razvoja. Financiranje razvoja mest se je izkazalo za bistven del strategij razvoja mest.

Na splošno bo načrtovani Kaiserviertel tik pred vznemirljivo izvedbo, ki ne bo le ustvarila življenjskega prostora, temveč tudi trajnostno izboljšala kakovost življenja v regiji. Ta ambiciozen projekt pošilja močan signal za prihodnost mesta Offenbach.