Социални жилища в квартал Werra-Meißner: спешното търсене расте!

Социални жилища в квартал Werra-Meißner: спешното търсене расте!

В квартал Werra-Meißner въпросът за достъпното жилищно пространство е належащ. Нуждата от социални жилища е най-висока за всички времена и перспективите за следващите години остават мрачни. Силно Вера-Рундшау Съществува риск от драстичен спад в съществуващите социални жилища до 2030 г., тъй като много съществуващи ангажименти изтичат. Затова не е изненадващо, че през ноември 2024 г. е отчетена нужда от 204 нови социални жилища, докато броят на регистрираните апартаменти в областта е едва 571.

Какво означава това за населението? Жилищният пазар е неблагоприятен, тъй като макар и да има свободни, по-голямата част от свободните апартаменти не отговарят на търсенето. По-голямата част от тези апартаменти са над 80 квадратни метра и чакат нови наематели, докато по-малките, по-търсени стаи под 60 квадратни метра са рядкост. Това прави ситуацията особено трудна за хората с ниски или средни доходи. Наемите често надхвърлят това, което такива домакинства могат да си позволят.

Предизвикателства и предложения

За да се преместите в социални жилища, се нуждаете от удостоверение за право на жилище, което обикновено е валидно една година. За едночленните домакинства лимитът на доходите е 18 166 евро на година, за двучленните е 27 561 евро и се увеличава за всяко следващо лице и дете. При тези условия достъпът до достъпни жилища е изключително сложен.

Наемодателите могат да предлагат апартаменти като социални жилища, като използват програми за финансиране от провинция Хесен и WI Bank. Те получават нисколихвени заеми и безвъзмездни средства, въпреки че трябва да се спазват ограниченията за наем и обитаване. Периодът на финансиране обикновено варира от 30 до 40 години. Тези опции биха могли да помогнат за трансформирането на жилищния пазар, но как изглежда практическият подход?

Основен проблем остава съобразеният с възрастта живот в областта. Много от съществуващите сгради са паметници или фахверкови, което затруднява осигуряването на живот без бариери. Ниските нива на ново строителство не помагат при това предизвикателство. Поради тази причина регионът разчита на мерки като изграждане на нови апартаменти, насърчаване на модернизацията и разширяване на облигациите, за да създаде в крайна сметка достъпни и подходящи за възрастта жилища.

Като цяло квартал Werra-Meißner живее в критично време, в което жилищните нужди и наличността очевидно се разминават. Следващите стъпки са от решаващо значение за борба с дългосрочния недостиг на жилища и задоволяване на нуждите на населението.