Suche
Mein Konto
Sociální bydlení ve čtvrti Werra-Meißner: naléhavá poptávka roste!
Čtvrť Werra-Meißner se bude potýkat s akutním nedostatkem sociálního bydlení až do roku 2030. Je naléhavě potřeba přijmout opatření k vytvoření a podpoře bydlení.
Sociální bydlení ve čtvrti Werra-Meißner: naléhavá poptávka roste!
Ve čtvrti Werra-Meißner je naléhavá otázka dostupného životního prostoru. Potřeba sociálního bydlení je na historickém maximu a vyhlídky na další roky zůstávají nepříznivé. Hlasitý Werra-Rundschau Existuje riziko drastického poklesu stávajícího sociálního bydlení do roku 2030, protože mnoho stávajících závazků vyprší. Není proto divu, že v listopadu 2024 byla hlášena potřeba 204 nových sociálních bytů, přičemž počet registrovaných bytů v okrese je pouze 571.
Co to znamená pro obyvatelstvo? Trh s bydlením je nepříznivý, protože zatímco je neobsazeno, většina volných bytů neuspokojuje poptávku. Drtivá většina těchto bytů má nad 80 metrů čtverečních čeká na nové nájemníky, zatímco menších, vyhledávanějších pokojů pod 60 metrů čtverečních je málo. To činí situaci obzvláště obtížnou pro lidi s nízkými nebo středními příjmy. Nájemné často přesahuje to, co si takové domácnosti mohou dovolit.
Výzvy a návrhy
K nastěhování do sociálního bydlení potřebujete potvrzení o nároku na bydlení, které je obvykle platné jeden rok. U jednočlenných domácností je hranice příjmu 18 166 eur ročně, u dvoučlenných 27 561 eur a zvyšuje se s každou další osobou a dítětem. Za těchto podmínek je přístup k dostupnému bydlení extrémně složitý.
Majitelé mohou nabízet byty jako sociální bydlení pomocí programů financování od státu Hesensko a WI Bank. Dostávají půjčky a granty s nízkým úrokem, i když je třeba dodržovat omezení nájemného a obsazenosti. Doba financování se obvykle pohybuje od 30 do 40 let. Tyto možnosti by mohly pomoci transformovat trh s bydlením, ale jak vypadá praktický přístup?
Ústředním problémem zůstává bydlení přiměřené věku v okrese. Mnohé ze stávajících objektů jsou památkově chráněné nebo hrázděné, což znesnadňuje zajištění bezbariérového bydlení. Nízké sazby nové výstavby tomuto problému nepomáhají. Z tohoto důvodu se region spoléhá na opatření, jako je výstavba nových bytů, podpora modernizace a prodlužování dluhopisů, aby v konečném důsledku vytvořil dostupné bydlení přiměřené věku.
Celkově žije čtvrť Werra-Meißner v kritické době, kdy se potřeby a dostupnost bydlení zřetelně vzdalují. Další kroky jsou klíčové pro boj s dlouhodobým nedostatkem bytů a pro uspokojení potřeb obyvatel.