Habitação social no distrito de Werra-Meißner: a procura urgente está a crescer!

Habitação social no distrito de Werra-Meißner: a procura urgente está a crescer!

No distrito de Werra-Meißner, a questão do espaço habitacional acessível é premente. A necessidade de habitação social é nunca antes vista e as perspectivas para os próximos anos continuam sombrias. Alto Werra-Rundschau Existe o risco de um declínio drástico na habitação social existente até 2030, uma vez que muitos compromissos existentes expiram. Não é, portanto, surpreendente que em Novembro de 2024 tenha sido reportada a necessidade de 204 novas unidades de habitação social, enquanto o número de apartamentos registados no distrito é de apenas 571.

O que isso significa para a população? O mercado imobiliário está desfavorável porque enquanto há vagas, a maioria dos apartamentos vagos não atende a demanda. A grande maioria destes apartamentos tem mais de 80 metros quadrados à espera de novos inquilinos, enquanto os quartos mais pequenos e mais procurados, com menos de 60 metros quadrados, são poucos e raros. Isto torna a situação particularmente difícil para as pessoas com rendimentos baixos ou médios. Os aluguéis muitas vezes excedem o que essas famílias podem pagar.

Desafios e sugestões

Para mudar para habitação social, é necessário um certificado de direito à habitação, normalmente válido por um ano. Para famílias unipessoais o limite de rendimento é de 18.166 euros por ano, para famílias compostas por duas pessoas é de 27.561 euros e aumenta por cada pessoa e filho adicionais. Nestas condições, o acesso à habitação a preços acessíveis é extremamente complexo.

Os proprietários podem oferecer apartamentos como habitação social utilizando programas de financiamento do estado de Hesse e do WI Bank. Eles recebem empréstimos e subsídios a juros baixos, embora devam ser observadas restrições de aluguel e ocupação. O período de financiamento geralmente varia de 30 a 40 anos. Estas opções poderiam ajudar a transformar o mercado imobiliário, mas como será a abordagem prática?

A vida adequada à idade no distrito continua a ser um problema central. Muitos dos edifícios existentes são classificados ou em enxaimel, o que torna difícil proporcionar uma vida sem barreiras. As baixas taxas de construção nova não ajudam neste desafio. Por esta razão, a região depende de medidas como a construção de novos apartamentos, a promoção da modernização e o alargamento de obrigações, a fim de, em última análise, criar habitações acessíveis e adequadas à idade.

Globalmente, o distrito de Werra-Meißner vive um momento crítico em que as necessidades e a disponibilidade de habitação estão claramente a distanciar-se. Os próximos passos são cruciais para combater a escassez habitacional de longa duração e satisfazer as necessidades da população.