Socialna stanovanja v okrožju Werra-Meißner: nujno povpraševanje raste!

Socialna stanovanja v okrožju Werra-Meißner: nujno povpraševanje raste!

V okrožju Werra-Meißner je pereče vprašanje cenovno dostopnega bivalnega prostora. Potreba po socialnih stanovanjih je najvišja v zgodovini in obeti za prihodnja leta ostajajo slabi. Glasno Werra-Rundschau Obstaja nevarnost drastičnega zmanjšanja števila obstoječih socialnih stanovanj do leta 2030, saj se številne obstoječe obveznosti iztečejo. Zato ni presenetljivo, da je bila novembra 2024 prijavljena potreba po 204 novih socialnih stanovanjih, medtem ko je število registriranih stanovanj v četrti le 571.

Kaj to pomeni za prebivalstvo? Stanovanjski trg je neugoden, saj večina praznih stanovanj ne zadovoljuje povpraševanja, saj so prazna. Velika večina teh stanovanj, velikih nad 80 kvadratnih metrov, čaka na nove najemnike, manjših, bolj iskanih prostorov pod 60 kvadratnimi metri pa je malo. Zaradi tega je položaj še posebej težak za ljudi z nizkimi ali srednjimi dohodki. Najemnine pogosto presegajo tisto, kar si takšna gospodinjstva lahko privoščijo.

Izzivi in ​​predlogi

Za vselitev v socialno stanovanje potrebujete potrdilo o stanovanjski upravičenosti, ki običajno velja eno leto. Za enočlanska gospodinjstva je dohodkovna meja 18.166 evrov na leto, za dvočlanska gospodinjstva pa 27.561 evrov in se zvišuje za vsako naslednjo osebo in otroka. V teh razmerah je dostop do cenovno dostopnih stanovanj izjemno zapleten.

Najemodajalci lahko ponudijo stanovanja kot socialna stanovanja z uporabo programov financiranja dežele Hessen in banke WI. Prejemajo posojila in nepovratna sredstva z nizkimi obrestmi, čeprav je treba upoštevati omejitve najemnine in bivanja. Obdobje financiranja je običajno od 30 do 40 let. Te možnosti bi lahko pomagale pri preoblikovanju stanovanjskega trga, toda kakšen je praktičen pristop?

Starostim primerno bivanje v okrožju ostaja osrednji problem. Veliko obstoječih stavb je spomeniško zaščitenih ali lesenih, kar otežuje bivanje brez ovir. Nizke stopnje novogradenj ne pomagajo pri tem izzivu. Zaradi tega se regija zanaša na ukrepe, kot so gradnja novih stanovanj, spodbujanje modernizacije in podaljševanje obveznic, da bi na koncu ustvarila cenovno dostopna in starosti primerna stanovanja.

Na splošno živi okrožje Werra-Meißner v kritičnem času, ko se stanovanjske potrebe in razpoložljivost očitno odmikajo. Naslednji koraki so ključni za boj proti dolgoročnemu pomanjkanju stanovanj in zadovoljevanje potreb prebivalstva.