شقة جذابة مكونة من 3 غرف في فيسبادن: منزلك الجديد في انتظارك!

شقة جذابة مكونة من 3 غرف في فيسبادن: منزلك الجديد في انتظارك!

تتوفر شقة جذابة مكونة من 3 غرف في قلب مدينة فيسبادن، وبالتحديد في منطقة بيرستادت الشهيرة. هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 75 مترًا مربعًا تقريبًا لا يمكن أن تكون منزلًا مريحًا للمالكين فحسب، ولكنها أيضًا فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين. كما أفاد Wohnglück، فإن الشقة مثيرة للإعجاب بتصميمها المدروس جيدًا مع غرفة معيشة واسعة وغرفتين مشرقتين، وهي مثالية كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي.

ما يميز هذه الشقة هو الشرفة المشمسة التي تتمتع بإطلالة جميلة على الريف. يوفر المطبخ الفسيح والمرحاض المنفصل للضيوف راحة إضافية. سيكون من دواعي سرور أي شخص يبحث عن عقار فارغ وخالي أن يعرف أن الشقة متاحة على الفور. هناك أيضًا غرفة قبو منفصلة ومساحة اختيارية لوقوف السيارات، مما يجعل الشقة أكثر جاذبية.

ارتفاع الطلب وتطور الأسعار

لقد تغير سوق الإسكان في فيسبادن بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة. وفقًا لـ Wiesbaden leben، لا يزال مستوى الأسعار مرتفعًا، حيث ارتفعت الإيجارات المطلوبة بنحو 13 بالمائة منذ عام 2017. ويبلغ متوسط ​​سعر الإيجار حاليًا حوالي 11.50 يورو للمتر المربع. وعلى الرغم من هذه الزيادات في الأسعار، فإن إنشاء مساكن ميسورة التكلفة يظل تحديًا كبيرًا، وهو أمر ملحوظ بشكل خاص بالنسبة للأسر المستأجرة، التي يتعين عليها الآن إنفاق حوالي 31% من صافي دخلها على تكاليف السكن.

وبالإضافة إلى ذلك، تظهر الأرقام أن أسعار الأراضي في فيسبادن ارتفعت بنحو 150 يورو للمتر المربع في العامين الماضيين؛ يبلغ سعرهم حاليًا حوالي 1000 يورو للمتر المربع. وبالمقارنة، ظلت أسعار الأراضي مستقرة عند حوالي 450 يورو للمتر المربع حتى عام 2013. وتوضح هذه التطورات أن سوق الإسكان في فيسبادن يتعرض لضغوط. وعلى الرغم من انخفاض معاملات الشراء في جميع القطاعات في عام 2022، إلا أن أسعار الشراء صامدة.

الموقع الأمثل مع اتصالات جيدة

ميزة أخرى للشقة المعروضة هي الاتصال الممتاز بوسط مدينة فيسبادن والطرق السريعة. وهذا مفيد بشكل خاص للركاب. تتوفر أيضًا المحلات التجارية والمدارس والحدائق العامة في المنطقة المجاورة مباشرةً، مما يزيد من جودة المعيشة. يمكن لأي شخص مهتم بهذه الشقة أن يتطلع إلى موعد المشاهدة، والذي يمكن أن يتم عن طريق تحديد موعد.

بشكل عام، يمكن القول أن الشقة في بيرشتات ليست مجرد ملاذ مريح، ولكنها يمكن أن تكون أيضًا استثمارًا مفيدًا في بيئة سوق ديناميكية. إذا كان لديك موهبة جيدة في مجال العقارات، فيمكنك الحصول على صفقة حقيقية هنا!

لمزيد من المعلومات حول أسعار الإيجارات في منطقة فيسبادن، يرجى أيضًا زيارة مؤشر الإيجارات Immobilienscout24.