Atraktivní 3pokojový byt ve Wiesbadenu: Váš nový domov čeká!

Atraktivní 3pokojový byt ve Wiesbadenu: Váš nový domov čeká!

Atraktivní 3pokojový byt je k dispozici v srdci Wiesbadenu, přesněji v oblíbené čtvrti Bierstadt. Tento byt o rozloze cca 75 m² by mohl být nejen pohodlným domovem pro majitele-byty, ale také zajímavou investiční příležitostí pro investory. Jak uvádí Wohnglück, byt zaujme promyšlenou dispozicí s prostorným obývacím pokojem a dvěma světlými pokoji, které jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí pracovna.

Zvláštností tohoto bytu je slunný balkon s krásným výhledem do krajiny. Prostorná kuchyně a samostatné WC pro hosty nabízí další pohodlí. Každého, kdo hledá prázdnou, volnou nemovitost, potěší, že byt je volný ihned. K dispozici je také samostatná sklepní místnost a volitelné parkovací stání, což činí byt ještě atraktivnějším.

Vysoká poptávka a vývoj cen

Trh s byty ve Wiesbadenu se v posledních letech výrazně změnil. Podle Wiesbaden leben zůstává cenová hladina vysoká, přičemž požadované nájemné se od roku 2017 zvýšilo o přibližně 13 procent. Průměrná cena pronájmu je v současnosti kolem 11,50 eur za metr čtvereční. Navzdory tomuto nárůstu cen zůstává vytváření dostupného bydlení velkou výzvou, což je zvláště patrné pro nájemní domácnosti, které nyní musí utrácet přibližně 31 procent svých čistých příjmů na náklady na bydlení.

Čísla navíc ukazují, že ceny pozemků ve Wiesbadenu se za poslední dva roky zvýšily zhruba o 150 eur za metr čtvereční; aktuálně se pohybují kolem 1000 eur za metr čtvereční. Pro srovnání, ceny pozemků byly až do roku 2013 stále stabilní kolem 450 eur za metr čtvereční. Tento vývoj jasně ukazuje, že trh s byty ve Wiesbadenu je pod tlakem. Navzdory menšímu počtu nákupních transakcí ve všech segmentech v roce 2022 se nákupní ceny drží na vzestupu.

Optimale Lage mit guter Anbindung

Další výhodou nabízeného bytu je výborné spojení do centra Wiesbadenu a na dálnice. This is particularly advantageous for commuters. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Každý, kdo má o tento byt zájem, se může těšit na prohlídku, která může proběhnout po domluvě.

Celkově lze říci, že byt v Bierstadtu není jen pohodlným útočištěm, ale může být také výhodnou investicí v dynamickém tržním prostředí. Pokud máte dobrý talent na nemovitosti, můžete zde získat opravdu výhodnou nabídku!

Další informace o cenách pronájmu v regionu Wiesbaden naleznete také na indexu nájemného Immobilienscout24.