Bel appartement de 3 pièces à Wiesbaden : Votre nouvelle maison vous attend !

Bel appartement de 3 pièces à Wiesbaden : Votre nouvelle maison vous attend !

Un joli appartement de 3 pièces est disponible au cœur de Wiesbaden, plus précisément dans le quartier prisé de Bierstadt. Cet appartement d'environ 75 m² pourrait être non seulement une habitation confortable pour les propriétaires occupants, mais aussi une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs. Comme le rapporte Wohnglück, l'appartement impressionne par son agencement bien pensé avec un salon spacieux et deux pièces lumineuses, idéales comme chambre à coucher, chambre d'enfants ou bureau à domicile.

Un point fort de cet appartement est le balcon ensoleillé avec une belle vue sur la campagne. La cuisine spacieuse et les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Quiconque recherche un bien vide et vacant sera heureux de savoir que l'appartement est disponible immédiatement. Il y a également une cave séparée et une place de parking en option, ce qui rend l'appartement encore plus attrayant.

Forte demande et évolution des prix

Le marché immobilier de Wiesbaden a considérablement évolué ces dernières années. Selon Wiesbaden leben, le niveau des prix reste élevé, les loyers demandés ayant augmenté d'environ 13 pour cent depuis 2017. Le prix de location moyen se situe actuellement autour de 11,50 euros par mètre carré. Malgré ces hausses de prix, la création de logements abordables reste un défi majeur, particulièrement visible pour les ménages locataires, qui doivent désormais consacrer environ 31 % de leur revenu net aux frais de logement.

En outre, les chiffres montrent que les prix des terrains à Wiesbaden ont augmenté d'environ 150 euros par mètre carré au cours des deux dernières années ; ils tournent actuellement autour de 1 000 euros le mètre carré. En comparaison, les prix des terrains étaient encore stables jusqu'en 2013, autour de 450 euros le mètre carré. Ces évolutions montrent clairement que le marché du logement à Wiesbaden est sous pression. Malgré une diminution des transactions d’achat dans tous les segments en 2022, les prix d’achat résistent.

Emplacement optimal avec de bonnes connexions

Un autre avantage de l'appartement proposé est l'excellente connexion au centre-ville de Wiesbaden et aux autoroutes. Ceci est particulièrement avantageux pour les navetteurs. Des commerces, des écoles et des parcs sont également disponibles à proximité immédiate, ce qui augmente encore la qualité de vie. Toute personne intéressée par cet appartement peut s'attendre à un rendez-vous de visite, qui peut avoir lieu sur rendez-vous.

Dans l'ensemble, on peut dire que l'appartement à Bierstadt n'est pas seulement un refuge confortable, mais pourrait également constituer un investissement rentable dans un environnement de marché dynamique. Si vous avez un bon talent en immobilier, vous pourriez faire une vraie bonne affaire ici !

Pour plus d'informations sur les prix de location dans la région de Wiesbaden, veuillez également consulter l'Indice des loyers Immobilienscout24.