Attraente appartamento di 3 locali a Wiesbaden: la tua nuova casa ti aspetta!

Attraente appartamento di 3 locali a Wiesbaden: la tua nuova casa ti aspetta!

Nel cuore di Wiesbaden, più precisamente nel famoso quartiere Bierstadt, è disponibile un grazioso appartamento di 3 locali. Questo appartamento di circa 75 mq potrebbe essere non solo una comoda casa per i proprietari-occupanti, ma anche un'interessante opportunità di investimento per gli investitori. Come riporta Wohnglück, l'appartamento colpisce per la sua disposizione ben studiata con un ampio soggiorno e due stanze luminose, ideali come camera da letto, camera per bambini o ufficio domestico.

Una caratteristica speciale di questo appartamento è il balcone soleggiato con una bellissima vista sulla campagna. La spaziosa cucina e il bagno per gli ospiti separato offrono ulteriore comfort. Chi cerca un immobile vuoto e sfitto sarà felice di sapere che l'appartamento è disponibile da subito. C'è anche una cantina separata e un posto auto opzionale, che rendono l'appartamento ancora più attraente.

Domanda elevata e sviluppo dei prezzi

Il mercato immobiliare di Wiesbaden è cambiato in modo significativo negli ultimi anni. Secondo Wiesbaden leben, il livello dei prezzi rimane elevato, gli affitti richiesti sono aumentati di circa il 13% dal 2017. Il prezzo medio di affitto è attualmente di circa 11,50 euro al metro quadrato. Nonostante questi aumenti dei prezzi, la creazione di alloggi a prezzi accessibili rimane una sfida importante, particolarmente evidente per le famiglie in affitto, che ora devono spendere circa il 31% del loro reddito netto in costi abitativi.

Inoltre i dati mostrano che negli ultimi due anni i prezzi dei terreni a Wiesbaden sono aumentati di circa 150 euro al metro quadrato; attualmente si aggirano intorno ai 1.000 euro al mq. In confronto, fino al 2013 i prezzi dei terreni erano ancora stabili intorno ai 450 euro al metro quadrato. Questi sviluppi dimostrano chiaramente che il mercato immobiliare di Wiesbaden è sotto pressione. Nonostante il minor numero di transazioni d’acquisto in tutti i segmenti nel 2022, i prezzi d’acquisto reggono.

Posizione ottimale con buoni collegamenti

Un altro vantaggio dell'appartamento offerto è l'eccellente collegamento con il centro di Wiesbaden e con le autostrade. Ciò è particolarmente vantaggioso per i pendolari. Nelle immediate vicinanze sono disponibili anche negozi, scuole e parchi, il che aumenta ulteriormente la qualità della vita. Chiunque sia interessato a questo appartamento può fissare un appuntamento per una visita, che può avvenire su appuntamento.

Nel complesso si può dire che l'appartamento a Bierstadt non è solo un rifugio confortevole, ma potrebbe anche essere un investimento utile in un contesto di mercato dinamico. Se hai un buon talento per il settore immobiliare, potresti fare un vero affare qui!

Per ulteriori informazioni sui prezzi degli affitti nella regione di Wiesbaden, visitate anche l'indice degli affitti Immobilienscout24.