Sfeervol 3-kamerappartement in Wiesbaden: uw nieuwe huis wacht op u!

Sfeervol 3-kamerappartement in Wiesbaden: uw nieuwe huis wacht op u!

In het hart van Wiesbaden, meer bepaald in de populaire wijk Bierstadt, is een sfeervol 3-kamerappartement beschikbaar. Dit appartement van circa 75 m² zou niet alleen een comfortabele woning kunnen zijn voor eigenaar-bewoners, maar ook een interessante investeringsmogelijkheid voor investeerders. Zoals Wohnglück meldt, maakt het appartement indruk met zijn doordachte indeling met een ruime woonkamer en twee lichte kamers, die ideaal zijn als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

Bijzonder hoogtepunt van dit appartement is het zonnige balkon met prachtig uitzicht over de landerijen. De ruime keuken en het aparte gastentoilet bieden extra comfort. Wie op zoek is naar een leegstaand pand, zal blij zijn te weten dat het appartement per direct beschikbaar is. Tevens is er een aparte kelderruimte en een optionele parkeerplaats aanwezig, wat het appartement nog aantrekkelijker maakt.

Hoge vraag- en prijsontwikkeling

De huizenmarkt in Wiesbaden is de afgelopen jaren aanzienlijk veranderd. Volgens Wiesbaden leben blijft het prijsniveau hoog, waarbij de vraaghuren sinds 2017 met ongeveer 13 procent zijn gestegen. De gemiddelde huurprijs ligt momenteel rond de 11,50 euro per vierkante meter. Ondanks deze prijsstijgingen blijft het creëren van betaalbare woningen een grote uitdaging, wat vooral merkbaar is voor huurhuishoudens, die nu zo’n 31 procent van hun netto inkomen aan woonlasten moeten besteden.

Bovendien laten de cijfers zien dat de grondprijzen in Wiesbaden de afgelopen twee jaar met ongeveer 150 euro per vierkante meter zijn gestegen; momenteel liggen ze rond de 1.000 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de grondprijzen waren tot 2013 nog stabiel rond de 450 euro per vierkante meter. Deze ontwikkelingen maken duidelijk dat de huizenmarkt in Wiesbaden onder druk staat. Ondanks minder aankooptransacties in alle segmenten in 2022 blijven de inkoopprijzen op peil.

Optimale ligging met goede verbindingen

Een ander voordeel van het aangeboden appartement is de uitstekende verbinding met het stadscentrum van Wiesbaden en de snelwegen. Dit is vooral voor pendelaars een voordeel. Tevens zijn er in de directe omgeving winkels, scholen en parken aanwezig wat de woonkwaliteit verder vergroot. Iedereen die interesse heeft in dit appartement kan uitkijken naar een bezichtigingsafspraak, welke op afspraak kan plaatsvinden.

Over het geheel genomen kan men zeggen dat het appartement in Bierstadt niet alleen een comfortabel toevluchtsoord is, maar ook een waardevolle investering kan zijn in een dynamische marktomgeving. Als u een goed gevoel voor onroerend goed heeft, kunt u hier een echt koopje krijgen!

Voor meer informatie over de huurprijzen in de regio Wiesbaden kunt u ook de Immobilienscout24 huurindex bezoeken.