Atraente apartamento de 3 quartos em Wiesbaden: sua nova casa está esperando!

Atraente apartamento de 3 quartos em Wiesbaden: sua nova casa está esperando!

Um atraente apartamento de 3 quartos está disponível no coração de Wiesbaden, mais precisamente no popular bairro de Bierstadt. Este apartamento de aproximadamente 75 m² pode não ser apenas uma casa confortável para os proprietários, mas também uma interessante oportunidade de investimento para investidores. Como relata Wohnglück, o apartamento impressiona pela sua disposição bem pensada, com uma espaçosa sala de estar e dois quartos luminosos, ideais como quarto, quarto de criança ou home office.

Um destaque especial deste apartamento é a varanda soalheira com uma bela vista para o campo. A espaçosa cozinha e o banheiro separado oferecem conforto adicional. Quem procura um imóvel vazio e desocupado ficará satisfeito em saber que o apartamento está disponível imediatamente. Há também uma adega separada e uma vaga de garagem opcional, o que torna o apartamento ainda mais atraente.

Alta demanda e desenvolvimento de preços

O mercado imobiliário de Wiesbaden mudou significativamente nos últimos anos. De acordo com Wiesbaden leben, o nível de preços permanece elevado, com os aluguéis pedidos aumentando cerca de 13% desde 2017. O preço médio do aluguel é atualmente de cerca de 11,50 euros por metro quadrado. Apesar destes aumentos de preços, a criação de habitação acessível continua a ser um grande desafio, o que é particularmente perceptível para as famílias arrendadas, que agora têm de gastar cerca de 31 por cento do seu rendimento líquido em custos de habitação.

Além disso, os números mostram que os preços dos terrenos em Wiesbaden aumentaram cerca de 150 euros por metro quadrado nos últimos dois anos; atualmente rondam os 1.000 euros por metro quadrado. Em comparação, os preços dos terrenos permaneceram estáveis ​​em cerca de 450 euros por metro quadrado até 2013. Esta evolução deixa claro que o mercado imobiliário em Wiesbaden está sob pressão. Apesar do menor número de transações de compra em todos os segmentos em 2022, os preços de compra mantêm-se.

Ótima localização com boas conexões

Outra vantagem do apartamento oferecido é a excelente ligação ao centro da cidade de Wiesbaden e às auto-estradas. Isto é particularmente vantajoso para os viajantes. Lojas, escolas e parques também estão disponíveis nas imediações, o que aumenta ainda mais a qualidade de vida. Quem estiver interessado neste apartamento pode aguardar uma visita, que pode ser realizada mediante marcação.

No geral, pode-se dizer que o apartamento em Bierstadt não é apenas um retiro confortável, mas também pode ser um investimento valioso num ambiente de mercado dinâmico. Se você tem um bom talento para o mercado imobiliário, poderá conseguir uma verdadeira pechincha aqui!

Para mais informações sobre preços de aluguel na região de Wiesbaden, visite também o índice de aluguel Immobilienscout24.