Atraktívny 3-izbový byt vo Wiesbadene: Váš nový domov čaká!

Atraktívny 3-izbový byt vo Wiesbadene: Váš nový domov čaká!

Atraktívny 3-izbový byt je k dispozícii v srdci Wiesbadene, presnejšie v obľúbenej štvrti Bierstadt. Tento byt s rozlohou približne 75 m² by mohol byť nielen pohodlným domovom pre majiteľov-bytov, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou pre investorov. Ako uvádza Wohnglück, byt zaujme premyslenou dispozíciou s priestrannou obývacou izbou a dvomi svetlými izbami, ktoré sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo domáca pracovňa.

Zvláštnosťou tohto bytu je slnečný balkón s krásnym výhľadom na krajinu. Priestranná kuchyňa a samostatné WC pre hostí ponúkajú ďalší komfort. Každého, kto hľadá prázdnu, voľnú nehnuteľnosť, poteší, že byt je voľný ihneď. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica a voliteľné parkovacie státie, čo robí byt ešte atraktívnejším.

Vysoký dopyt a vývoj cien

Trh s bytmi vo Wiesbadene sa v posledných rokoch výrazne zmenil. Podľa Wiesbaden leben zostáva cenová hladina vysoká, pričom žiadané nájomné sa od roku 2017 zvýšilo približne o 13 percent. Priemerná cena prenájmu je v súčasnosti okolo 11,50 eura za meter štvorcový. Napriek týmto nárastom cien zostáva vytváranie dostupného bývania veľkou výzvou, čo je obzvlášť viditeľné pre nájomné domácnosti, ktoré teraz musia minúť približne 31 percent svojho čistého príjmu na náklady na bývanie.

Čísla navyše ukazujú, že ceny pozemkov vo Wiesbadene sa za posledné dva roky zvýšili približne o 150 eur za meter štvorcový; v súčasnosti sa pohybujú okolo 1 000 eur za meter štvorcový. Na porovnanie, ceny pozemkov boli až do roku 2013 stále stabilné na úrovni okolo 450 eur za meter štvorcový. Tento vývoj jasne ukazuje, že trh s bývaním vo Wiesbadene je pod tlakom. Napriek menšiemu počtu nákupných transakcií vo všetkých segmentoch v roku 2022 sa nákupné ceny držia na vzostupe.

Optimálna poloha s dobrým spojením

Ďalšou výhodou ponúkaného bytu je výborné napojenie na centrum mesta Wiesbaden a na diaľnice. To je výhodné najmä pre cestujúcich. V blízkom okolí sú dostupné aj obchody, školy a parky, čo ešte viac zvyšuje kvalitu bývania. Každý, kto má o tento byt záujem, sa môže tešiť na obhliadku, ktorá môže prebehnúť po dohode.

Celkovo možno povedať, že byt v Bierstadte nie je len pohodlným útočiskom, ale môže byť aj výhodnou investíciou v dynamickom trhovom prostredí. Ak máte dobrý talent na nehnuteľnosti, môžete tu získať skutočne výhodnú ponuku!

Ďalšie informácie o cenách prenájmu v regióne Wiesbaden nájdete aj v indexe nájomného Immobilienscout24.