Privlačno 3-sobno stanovanje v Wiesbadnu: Vaš novi dom čaka!

Privlačno 3-sobno stanovanje v Wiesbadnu: Vaš novi dom čaka!

V središču Wiesbadna, natančneje v priljubljeni četrti Bierstadt, je na voljo atraktivno 3-sobno stanovanje. To približno 75 m² veliko stanovanje ni lahko samo udoben dom za lastnike, ampak tudi zanimiva naložbena priložnost za investitorje. Kot poroča Wohnglück, stanovanje navduši s svojo premišljeno razporeditvijo s prostorno dnevno sobo in dvema svetlima sobama, ki sta idealna kot spalnica, otroška soba ali domača pisarna.

Poseben poudarek tega stanovanja je sončen balkon s čudovitim pogledom na podeželje. Dodatno udobje nudita prostorna kuhinja in ločeno stranišče za goste. Kdor išče prazno, prazno nepremičnino, bo vesel, da je stanovanje vseljivo takoj. Na voljo je tudi ločena klet in opcijsko parkirno mesto, kar naredi stanovanje še bolj privlačno.

Visoko povpraševanje in razvoj cen

Stanovanjski trg v Wiesbadnu se je v zadnjih letih močno spremenil. Glede na Wiesbaden leben raven cen ostaja visoka, saj so se zahtevane najemnine od leta 2017 dvignile za približno 13 odstotkov. Povprečna cena najema je trenutno okoli 11,50 evra na kvadratni meter. Kljub tem dvigom cen ostaja ustvarjanje cenovno dostopnih stanovanj velik izziv, kar je še posebej opazno pri najemniških gospodinjstvih, ki morajo zdaj za stanovanjske stroške nameniti okoli 31 odstotkov svojega neto prihodka.

Poleg tega številke kažejo, da so se cene zemljišč v Wiesbadnu v zadnjih dveh letih zvišale za okoli 150 evrov na kvadratni meter; trenutno se gibljejo okoli 1000 evrov za kvadratni meter. Za primerjavo, cene zemljišč so bile do leta 2013 še vedno stabilne pri okoli 450 evrih na kvadratni meter. Ta gibanja jasno kažejo, da je stanovanjski trg v Wiesbadnu pod pritiskom. Kljub manjšemu številu nakupov v vseh segmentih v letu 2022 se nakupne cene držijo.

Optimalna lokacija z dobrimi povezavami

Druga prednost stanovanja v ponudbi je odlična povezava s središčem mesta Wiesbaden in avtocestami. To je še posebej ugodno za dnevne migrante. V neposredni bližini so na voljo tudi trgovine, šole in parki, kar dodatno dviguje kvaliteto bivanja. Vse, ki vas to stanovanje zanima, lahko pričakujete termin ogleda, ki je možen po dogovoru.

Na splošno lahko rečemo, da stanovanje v Bierstadtu ni le udoben zatočišče, ampak je lahko tudi vredna naložba v dinamičnem tržnem okolju. Če imate dober smisel za nepremičnine, lahko tukaj dobite pravo kupčijo!

Za dodatne informacije o cenah najema v regiji Wiesbaden obiščite tudi indeks najemnin Immobilienscout24.