克洛彭堡破产冲击：沃特曼大楼的建设项目摇摇欲坠！

克洛彭堡破产冲击：沃特曼大楼的建设项目摇摇欲坠！

克洛彭堡市中心正在发生重大变化。 Stadtpark Wohnungsbaugesellschaft mbH 的破产程序于 2025 年 11 月 5 日开始。 Nwzonline.de 据报道，克里斯蒂安·汉肯将被任命为破产管理人，接管位于 Mühlenstrasse 8 至 10 号大楼的管理和处置。

债权人会议将于 12 月 18 日召开，审查债权并了解当前情况。主要债权人，即从一开始就为该项目提供融资的银行，将在这里发挥关键作用。同时，施工经理确保建筑物的剩余工作能够完成。过去收到付款的合同工将继续被指示执行任务。

现场情况

该建设项目于 2019 年开始，并于 2020 年继续拆除一栋旧建筑，共包括 24 套公寓和底层的一家商店。据最新进展，目前其中14套公寓已售出，部分公寓已入住。不过，计划中的店铺尚未租出。破产管理人的目标是在年底前出售剩余的十套公寓。不过，目前尚不清楚谁将承担这项任务。

该项目面临的挑战是多种多样的。一段时间以来，德国建筑业面临巨大困难。作为 新闻门户 报告称，建筑和房地产行业的破产数量急剧增加。从2022年到2023年8月，破产数量增加了20%。利率上升和材料成本增加等严重问题正在导致施工暂停和取消。

对生活状况产生深远影响

Stadtpark Wohnungsbaugesellschaft mbH 的破产是房地产市场紧张状况的另一个明显迹象。到 2023 年，德国预计将短缺 70 万套公寓，而建筑许可数量比前一年减少了三分之一。本已紧张的住房短缺问题正在进一步加剧，而购房价格似乎在见顶后再次下跌。

尽管如此，租金水平仍然很高，常常超出大多数公民的经济承受能力。与购买房屋相关的平均每月费用仍然高于租赁公寓。更重要的是，克洛彭堡剩余的公寓应尽快出售，以免许多人的生活状况变得更加不稳定。

沃特曼大楼周围的情况仍然令人兴奋。未来几个月的情况如何，以及是否可以利用使房产更具吸引力的机会，还有待观察。现在，一手好牌肯定是必不可少的。