Turhautumista kiinteistöverouudistukseen: 10 700 vastalausetta Göttingenissä!

Turhautumista kiinteistöverouudistukseen: 10 700 vastalausetta Göttingenissä!

Kiinteistöverouudistus herättää suurta kohua Ala-Saksin kiinteistöjen omistajien keskuudessa, ja tämä näkyy erityisesti Göttingenin veroviraston vaikutusalueella. Uudistusilmoituksen jälkeen kiinteistönomistajille on kertynyt lukuisia huolenaiheita ja turhautumista. Koska, kuten Göttinger Tageblatt raportoitu, pelkästään Göttingenissä vuonna 2024 vastaanotettiin yli 10 700 vastalausetta kiinteistöveropäätöksistä.

Mitä täällä oikein tapahtuu? Kiinteistöveropäätöksessä käsitellään uuden, vuodesta 2025 voimaan tulevan kiinteistöveron laskentaperustetta. Määrityksen perusteena on kiinteistöveron perusmäärä, joka kerrotaan sitten verotusprosentilla lopullisen veromäärän määrittämiseksi. Göttingenin verovirasto käsittelee vuosittain yli 90 000 mittausilmoitusta, mikä luo valtavan lisätyötaakan monien vastalauseiden kanssa.

Vastaväitehulluus

Saaduista 10 700 vastalauseesta 3 028 on jo ratkaistu ja 1 254 on käsittelyssä. Tilanne näyttää kuitenkin erityisen synkältä 6 418 vastalauseen osalta, jotka on keskeytetty, koska epäillään Ala-Saksin kiinteistöverolain perustuslainmukaisuutta. Eikö koko uudistus ole laillinen? Ala-Saksin valtiovarainoikeudessa meneillään oleva mallijuttu voisi pian tarjota vastauksia täällä.

Koko Ala-Saksin osavaltiossa vastalauseita on yhteensä yli 400 000 ja kiinteistöveropäätöstä on noin 3,3 miljoonaa. Näistä valituksista huolimatta Ala-Saksin valtiovarainministeriö odottaa, että uusi kiinteistövero otetaan käyttöön suunnitellusti, ja sitä sovelletaan NDR:n tapaan 1. tammikuuta 2025 alkaen. raportoitu.

Uudistuksen tausta

Tämän mullistuksen syy on liittovaltion perustuslakituomioistuimen päätöksessä vuodelta 2018. Se julisti vanhan kiinteistöveron laskentamenetelmän perustuslain vastaiseksi. Liittovaltion ja osavaltioiden hallitusten oli siksi kehitettävä uusia lähestymistapoja. Ala-Saksissa valinta osui ”alue-sijaintimalliin”, joka sisältää laskelmissa kiinteistön alueen, kehityksen ja tilannesijainnin. Riippumattomat asiantuntijakomiteat määrittävät maan vakioarvot oikeudenmukaisen perustan luomiseksi.

Kuten Göttingenin kaupunki selitti, huolimatta alkuperäisistä oletuksista, että siirtymisen pitäisi olla tuloneutraalia, myös lykkäämiset ja mukautukset ovat mahdollisia. Tämä voi johtaa siihen, että eri kiinteistöverojen, erityisesti maatalous- ja asuntomaan verotusastetta jouduttaisiin korottamaan - 530 prosentista 620 prosenttiin tai 600 prosentista 735 prosenttiin. Nämä mukautukset ovat tarpeen kuntien tavanomaisten tulojen turvaamiseksi.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistöverouudistus on asia, joka huolestuttaa monia maan kansalaisia. Raskaan vuoden käsittelyn jälkeen on vielä lukuisia kysymyksiä vastattavana vuoden 2024 loppuun mennessä, ja epävarmuustekijät ovat edelleen suuria. Tiedustelut kiinteistöveron määrästä ja sen koostumuksesta lisääntyvät jo nyt nopeasti. Göttingenin kaupunki on pyytänyt kärsivällisyyttä, sillä käsittelyajat voivat pidentyä lisääntyneiden tiedustelujen vuoksi. On mielenkiintoista nähdä, miten tilanne kehittyy ja saavatko omistajat takaisin luottamuksensa uuteen järjestelmään.