Frustration face à la réforme de l'impôt foncier : 10 700 objections à Göttingen !

Frustration face à la réforme de l'impôt foncier : 10 700 objections à Göttingen !

La réforme de l'impôt foncier fait beaucoup de bruit parmi les propriétaires fonciers de Basse-Saxe, et cela se reflète particulièrement dans la zone de chalandise du bureau des impôts de Göttingen. Depuis l’annonce de la réforme, les propriétaires fonciers ont accumulé de nombreuses inquiétudes et frustrations. Parce que, comme le Göttinger Tageblatt signalé, plus de 10 700 oppositions ont été reçues contre les avis d'imposition foncière rien qu'à Göttingen en 2024.

Que se passe-t-il exactement ici ? L'avis d'imposition de la taxe foncière traite de la base de calcul de la nouvelle taxe foncière, qui s'appliquera à partir de 2025. La base de détermination est le montant de la base de la taxe foncière, qui est ensuite multiplié par le taux d'évaluation pour déterminer le montant final de la taxe. L'administration fiscale de Göttingen traite chaque année plus de 90 000 avis de mesure, ce qui crée une énorme charge de travail supplémentaire avec autant d'oppositions.

La folie des objections

Sur les 10 700 objections reçues, 3 028 ont déjà été résolues, tandis que 1 254 sont en cours d’examen. Mais la situation s'annonce particulièrement sombre pour les 6 418 oppositions suspendues en raison de doutes sur la constitutionnalité de la loi sur l'impôt foncier de Basse-Saxe. Toute la réforme n’est-elle pas légale ? Une affaire modèle en cours devant le tribunal des finances de Basse-Saxe pourrait bientôt apporter des réponses à ce sujet.

Dans l'ensemble du Land de Basse-Saxe, le nombre d'oppositions s'élève à plus de 400 000, avec environ 3,3 millions d'avis d'imposition foncière. Malgré ces plaintes, le ministère des Finances de Basse-Saxe s'attend à ce que le nouvel impôt foncier soit introduit comme prévu, qui s'appliquera à partir du 1er janvier 2025, comme le NDR. signalé.

Le contexte de la réforme

La racine de ce bouleversement réside dans un arrêt de la Cour constitutionnelle fédérale de 2018, qui a déclaré inconstitutionnelle l’ancienne méthode de calcul de l’impôt foncier. Les gouvernements fédéral et des Länder ont donc dû développer de nouvelles approches. En Basse-Saxe, le choix s'est porté sur un « modèle de localisation » qui inclut dans le calcul la superficie, le développement et la situation d'un bien immobilier. Les valeurs foncières standard sont déterminées par des comités d'experts indépendants afin de créer une base équitable.

Comme la ville de Göttingen expliqué, malgré les hypothèses initiales selon lesquelles le basculement devrait être neutre en termes de recettes, des reports et des ajustements sont également possibles. Cela pourrait conduire à devoir augmenter les taux d'imposition des différents impôts fonciers, notamment pour les terrains agricoles et résidentiels, de 530 % à 620 % ou de 600 % à 735 %. Ces ajustements sont nécessaires pour sécuriser les revenus communaux habituels.

En résumé, la réforme de la fiscalité foncière est une question qui préoccupe de nombreux citoyens du pays. Après une année de travaux intense, de nombreuses questions restent encore sans réponse d’ici fin 2024 et les incertitudes restent élevées. Les demandes de renseignements sur le montant de l’évaluation foncière et sa composition se multiplient déjà rapidement. La ville de Göttingen a demandé de la patience, car les délais de traitement pourraient être allongés en raison de l'augmentation du volume des demandes. Il sera intéressant de voir comment la situation évolue et si les propriétaires peuvent regagner leur confiance dans le nouveau système.