Suche
Mein Konto
Frustracija zbog reforme poreza na nekretnine: 10.700 prigovora u Göttingenu!
Göttingen: Više od 10.000 primjedbi na reformu poreza na nekretnine iz 2025. izaziva frustraciju među vlasnicima. Aktualni razvoj i njihova pozadina.
Frustracija zbog reforme poreza na nekretnine: 10.700 prigovora u Göttingenu!
Reforma poreza na imovinu izaziva popriličnu pomutnju među vlasnicima nekretnina u Donjoj Saskoj, a to se posebno odražava na područje prikupljanja poreza u Göttingenu. Od najave reforme vlasnici nekretnina nakupili su brojne brige i frustracije. Jer, poput Göttinger Tageblatta prijavio, samo u Göttingenu 2024. godine zaprimljeno je više od 10.700 prigovora na obavijesti o određivanju poreza na imovinu.
Što se točno ovdje događa? Obavijest o utvrđivanju poreza na nekretnine govori o osnovici za izračun novog poreza na nekretnine koji će se primjenjivati od 2025. godine. Osnova za utvrđivanje je iznos osnovice poreza na imovinu, koja se zatim množi stopom razreza da bi se utvrdio konačni iznos poreza. Porezna uprava u Göttingenu svake godine obradi više od 90.000 obavijesti o mjerenju, što s toliko prigovora stvara enormno dodatno opterećenje.
Ludilo prigovora
Od 10.700 zaprimljenih prigovora, 3.028 je već riješeno, dok su 1.254 u postupku. Međutim, stvari izgledaju posebno mračno za 6418 prigovora koji su obustavljeni zbog sumnje u ustavnost Zakona o porezu na imovinu Donje Saske. Zar cijela reforma nije zakonita? Ogledni slučaj koji je u tijeku pred Financijskim sudom Donje Saske uskoro bi ovdje mogao dati odgovore.
U cijeloj pokrajini Donjoj Saskoj ukupno je više od 400.000 prigovora s oko 3,3 milijuna obavijesti o određivanju poreza na imovinu. Unatoč tim pritužbama, Ministarstvo financija Donje Saske očekuje da će novi porez na nekretnine biti uveden kao što je planirano, a koji će se primjenjivati od 1. siječnja 2025., kao i NDR prijavio.
Pozadina reforme
Korijen ovog preokreta leži u odluci Saveznog ustavnog suda iz 2018. godine kojom je stari način obračuna poreza na imovinu proglašen neustavnim. Savezna i državna vlada stoga su morale razviti nove pristupe. U Donjoj Saskoj izbor je pao na "model područja-lokacije", koji uključuje područje, razvoj i situacijski položaj nekretnine u izračunu. Standardne vrijednosti zemljišta utvrđuju neovisna stručna povjerenstva kako bi se stvorila pravedna osnova.
Kao grad Göttingen objasnio, unatoč početnim pretpostavkama da bi prijelaz trebao biti prihodovno neutralan, moguće su i odgode i prilagodbe. To bi moglo rezultirati povećanjem poreznih stopa za razne poreze na nekretnine, posebice za poljoprivredno i stambeno zemljište - s 530% na 620% ili sa 600% na 735%. Ove prilagodbe su neophodne kako bi se osigurao uobičajeni općinski prihod.
Ukratko, reforma poreza na imovinu pitanje je koje brine mnoge građane u zemlji. Nakon naporne godine postupka, još uvijek postoje brojna pitanja na koja treba odgovoriti do kraja 2024., a neizvjesnosti su i dalje velike. Upiti o visini obračuna poreza na nekretnine i njegovom sastavu već su u velikom porastu. Grad Göttingen moli za strpljenje jer bi se vrijeme obrade moglo produljiti zbog povećanog broja upita. Bit će zanimljivo vidjeti kako će se situacija razvijati i hoće li vlasnici vratiti povjerenje u novi sustav.