Csalódottság az ingatlanadó-reform miatt: 10 700 kifogás Göttingenben!

Csalódottság az ingatlanadó-reform miatt: 10 700 kifogás Göttingenben!

Az ingatlanadó-reform nagy feltűnést kelt az alsó-szászországi ingatlantulajdonosok körében, és ez különösen megmutatkozik a göttingeni adóhivatal vonzáskörzetében. A reform bejelentése óta az ingatlantulajdonosok számos aggodalmat és frusztrációt halmoztak fel. Mert mint a Göttinger Tageblatt jelentették 2024-ben csak Göttingenben több mint 10 700 kifogás érkezett az ingatlanadó-megállapítási felszólítások ellen.

Mi történik itt pontosan? Az ingatlanadó-megállapítási közlemény foglalkozik a 2025-től alkalmazandó új ingatlanadó számítási alapjával. A megállapítás alapja az ingatlanadó alapösszeg, amelyet az adómegállapítás mértékével megszorozva megállapítják a végleges adóösszeget. A göttingeni adóhivatal évente több mint 90 000 mérési felhívást dolgoz fel, ami óriási többletterhelést jelent annyi kifogás mellett.

A kifogás őrület

A beérkezett 10 700 kifogásból 3028-at már elbíráltak, 1254-et pedig elbírálnak. A dolgok azonban különösen borúsnak tűnnek 6418 kifogás tekintetében, amelyeket az alsó-szászországi ingatlanadó-törvény alkotmányosságával kapcsolatos kétségek miatt felfüggesztenek. Az egész reform nem törvényes? Az Alsó-Szászországi Pénzügyi Bíróság előtt folyamatban lévő mintaper hamarosan választ adhat itt.

Alsó-Szászország egész tartományában a kifogások száma meghaladja a 400 000-et, mintegy 3,3 millió ingatlanadó-megállapítási felhívással. E panaszok ellenére az alsó-szászországi pénzügyminisztérium arra számít, hogy a tervek szerint bevezetik az új ingatlanadót, amely az NDR-hez hasonlóan 2025. január 1-től lép életbe. jelentették.

A reform háttere

Ennek a felfordulásnak a gyökere a Szövetségi Alkotmánybíróság 2018-ban hozott határozatában rejlik, amely alkotmányellenesnek nyilvánította a régi ingatlanadó számítási módszert. A szövetségi és tartományi kormányoknak ezért új megközelítéseket kellett kidolgozniuk. Alsó-Szászországban a választás egy „terület-elhelyezkedési modellre” esett, amely egy ingatlan területét, fejlesztését és helyzeti elhelyezkedését tartalmazza a számításban. A szabványos földértékeket független szakértői bizottságok határozzák meg a méltányos alap megteremtése érdekében.

Mint Göttingen városa magyarázta, annak ellenére, hogy a kezdeti feltételezések szerint az átállásnak bevételsemlegesnek kell lennie, halasztások és kiigazítások is lehetségesek. Ez azt eredményezheti, hogy a különböző ingatlanadók kulcsát, különösen a mezőgazdasági és lakóterületek esetében, meg kell emelni - 530%-ról 620%-ra vagy 600%-ról 735%-ra. Ezek a kiigazítások a szokásos önkormányzati bevétel biztosításához szükségesek.

Összefoglalva, az ingatlanadó-reform az ország sok polgárát foglalkoztató kérdés. Egy megerőltető évnyi eljárás után 2024 végéig még mindig számos kérdésre kell választ adni, és továbbra is nagy a bizonytalanság. Már most rohamosan szaporodnak az ingatlanadó-megállapítási összegre és annak összetételére vonatkozó megkeresések. Göttingen városa türelmet kért, mert a megnövekedett megkeresések miatt meghosszabbodhatnak a feldolgozási idők. Érdekes lesz látni, hogyan alakul a helyzet, és hogy a tulajdonosok visszanyerhetik-e az új rendszerbe vetett bizalmukat.