对财产税改革的挫败感：哥廷根有 10,700 人反对！

对财产税改革的挫败感：哥廷根有 10,700 人反对！

财产税改革在下萨克森州的业主中引起了不小的轰动，这一点在哥廷根税务局的服务区尤为明显。自改革宣布以来，业主们积累了许多担忧和不满。因为，就像 Göttinger Tageblatt 报道 2024 年，仅哥廷根就收到了超过 10,700 份针对财产税评估通知的反对意见。

这里到底发生了什么？ 《房产税评税通知》规定了2025年起实施的新房产税的计算依据。确定的依据是房产税基数，然后乘以课税税率，确定最终税额。哥廷根税务局每年要处理 90,000 多份测量通知，这会带来巨大的额外工作量和大量的异议。

疯狂的反对

在收到的 10,700 份异议中，3,028 份已得到解决，1,254 份正在审查中。然而，由于对下萨克森州财产税法的合宪性存疑，有 6,418 项反对意见被搁置，情况看起来尤其黯淡。整个改革不合法吗？下萨克森州金融法院正在审理的一个示范案件很快就会在这里提供答案。

在整个下萨克森州，反对数量总计超过 40 万，房产税评估通知约 330 万份。尽管有这些抱怨，下萨克森州财政部预计新的财产税将按计划推出，与 NDR 一样，该税将于 2025 年 1 月 1 日起实施 报道 。

改革背景

这场剧变的根源在于联邦宪法法院2018年的一项裁决，宣布旧的财产税计算方法违宪。因此，联邦政府和州政府必须制定新的方法。在下萨克森州，选择落在“区域位置模型”上，该模型在计算中包括房产的面积、开发和地理位置。标准土地价值由独立专家委员会确定，以创造公平的基础。

就像哥廷根市一样 解释了 尽管最初的假设是这种转变应该是收入中性的，但推迟和调整也是可能的。这可能导致各种财产税的评估税率，特别是农业和住宅用地的评估税率必须提高——从 530% 提高到 620% 或从 600% 提高到 735%。这些调整对于确保通常的市政收入是必要的。

综上所述，房产税改革是很多国人关心的问题。经过一年的艰苦进程，到 2024 年底仍有许多问题需要解答，不确定性仍然很高。关于财产税评估金额及其构成的询问已经迅速增加。哥廷根市要求大家耐心等待，因为由于查询量增加，处理时间可能会延长。看看情况如何发展以及业主是否能重新获得对新系统的信任将会很有趣。