Appartamento perfetto per single: traslochi da novembre 2025! Come mettere in sicurezza la tua casa!

Appartamento perfetto per single: traslochi da novembre 2025! Come mettere in sicurezza la tua casa!

Stanno accadendo molte cose sul mercato immobiliare a Colonia! Dal 1 novembre 2025 è possibile affittare un accogliente appartamento ideale per una o due persone. Questo appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento a gas, una soluzione pratica per le famiglie più piccole, caratterizzata da un periodo minimo di affitto di 12 mesi. Chiunque sia interessato può visionare l'appartamento in breve tempo, anche se le richieste degli intermediari non sono espressamente gradite. Ciò risulta chiaramente dai documenti ufficiali e risulta chiaro che l'appartamento viene offerto senza agente. Come per molte offerte di locazione, anche qui vale quanto segue: il contatto non richiesto da parte degli intermediari è illegale, ai sensi del § 7 UWG. Inoltre, la piattaforma OM sottolinea che non è né un fornitore né un agente di questa proprietà e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per violazioni legali.

Ma la situazione abitativa a Colonia non è influenzata solo dalla domanda di nuove offerte locative, ma anche dai cambiamenti legali nel settore del riscaldamento. Secondo Haufe, entro la metà del 2028 i proprietari di case devono garantire che i loro impianti di riscaldamento siano costituiti almeno per il 65% da energia rinnovabile. Ciò vale sia per le nuove costruzioni che per gli immobili esistenti, anche se per questi ultimi è concesso un generoso periodo transitorio.

I nuovi requisiti della legge sull'energia edilizia

Con la legge sull’energia edilizia (GEG), che entrerà in vigore il 1° gennaio 2024, la Germania si aspetta un cambiamento fondamentale nel settore del riscaldamento. Da quel momento in poi potranno essere installati solo gli impianti di riscaldamento che corrispondono alla percentuale richiesta di energia rinnovabile, come quello Governo federale comunica. Questa transizione sarà importante non solo per i nuovi edifici, ma anche per quelli esistenti, e pone i proprietari e i proprietari di casa di fronte a nuove sfide.

Le grandi città dovranno attuare misure corrispondenti a partire dalla metà del 2026, mentre le città più piccole avranno tempo fino alla metà del 2028. Al momento di decidere se sia necessario un ammodernamento del riscaldamento, i proprietari farebbero bene a consultare tempestivamente gli esperti.

Opportunità di finanziamento e supporto

Per rendere più semplice per i proprietari il passaggio a sistemi di riscaldamento più rispettosi dell’ambiente, il governo federale offre programmi di sostegno statale. Dal 27 agosto 2024 i proprietari di case possono richiedere sussidi che coprano al massimo il 35% dei costi di investimento. Esistono diverse opzioni di finanziamento: c’è anche un bonus di velocità per i proprietari che entro la fine del 2028 sostituiranno i loro sistemi di riscaldamento fossili con alternative rispettose del clima.

Le opzioni di riscaldamento esistenti includono pompe di calore elettriche e riscaldatori ibridi che si basano sull’energia rinnovabile. La continua diffusione dei combustibili fossili sta diventando sempre più costosa, poiché già nel 2024 il prezzo della CO2 salirà a 45 euro la tonnellata. Ciò significa per proprietari e inquilini che una decisione tempestiva sul cambiamento dell’impianto di riscaldamento diventa sempre più urgente.

In sintesi si può dire: i prossimi anni porteranno non solo nuove offerte locative a Colonia, ma anche importanti cambiamenti infrastrutturali nel settore del riscaldamento. Vale la pena guardare al futuro adesso per essere ben preparati per le sfide future.