Suche
Ideaal appartement voor singles: intrek vanaf november 2025! Zo beveiligt u uw huis!
Ontdek de laatste ontwikkelingen op het gebied van vloerverwarming in Lüneburg, relevante wettelijke wijzigingen en huurinformatie.
Ideaal appartement voor singles: intrek vanaf november 2025! Zo beveiligt u uw huis!
Er gebeurt veel op de vastgoedmarkt in Keulen! Vanaf 1 november 2025 kan er een gezellig appartement gehuurd worden dat ideaal is voor één of twee personen. Dit appartement is voorzien van vloerverwarming op gas, een praktische oplossing voor kleinere huishoudens, die zich kenmerkt door een minimale huurperiode van 12 maanden. Iedere geïnteresseerde kan het appartement op korte termijn bezichtigen, al zijn makelaarsvragen uitdrukkelijk niet welkom. Dit blijkt duidelijk uit de officiële documenten en maakt duidelijk dat het appartement zonder makelaar wordt aangeboden. Zoals bij zoveel huuraanbiedingen geldt ook hier het volgende: Ongevraagd contact door makelaars is illegaal, zoals bepaald in artikel 7 UWG. Verder wijst het OM-platform erop dat het noch aanbieder noch agent is van dit vastgoed en daarom geen enkele verantwoordelijkheid kan aanvaarden voor wettelijke overtredingen.
Maar de woningsituatie in Keulen wordt niet alleen bepaald door de vraag naar nieuwe huuraanbiedingen, maar ook door juridische veranderingen in de verwarmingssector. Volgens Haufe moeten huiseigenaren ervoor zorgen dat hun verwarmingssystemen uiterlijk medio 2028 voor ten minste 65% uit hernieuwbare energie bestaan. Dit geldt zowel voor nieuwbouw als voor bestaand vastgoed, waarbij voor laatstgenoemde een ruime overgangstermijn wordt toegekend.
De nieuwe eisen van de Bouwenergiewet
Met de Building Energy Act (GEG), die op 1 januari 2024 van kracht wordt, verwacht Duitsland een fundamentele verandering in de verwarmingssector. Vanaf dat moment mogen alleen verwarmingssystemen worden geïnstalleerd die overeenkomen met de vereiste hoeveelheden hernieuwbare energie, zoals deze Federale regering communiceert. Deze transitie zal niet alleen van belang zijn voor nieuwe gebouwen, maar ook voor bestaande gebouwen, wat verhuurders en eigenaren voor nieuwe uitdagingen stelt.
Grote steden zullen vanaf medio 2026 overeenkomstige maatregelen moeten implementeren, terwijl kleinere steden tot medio 2028 de tijd hebben. Bij de beslissing of modernisering van de verwarming noodzakelijk is, doen eigenaren er goed aan om in een vroeg stadium deskundigen te raadplegen.
Financieringsmogelijkheden en ondersteuning
Om het voor eigenaren gemakkelijker te maken om over te stappen op milieuvriendelijkere verwarmingssystemen, biedt de federale overheid staatssteunprogramma’s aan. Vanaf 27 augustus 2024 kunnen huiseigenaren subsidies aanvragen die maximaal 35% van de investeringskosten dekken. Er zijn verschillende financieringsmogelijkheden beschikbaar: Ook is er een snelheidsbonus voor eigenaren die eind 2028 hun fossiele verwarmingsinstallaties vervangen door klimaatvriendelijke alternatieven.
De bestaande verwarmingsopties omvatten elektrische warmtepompen en hybride verwarmingstoestellen die afhankelijk zijn van hernieuwbare energie. De verdere verspreiding van fossiele brandstoffen wordt steeds duurder, aangezien de prijs van CO2 al vanaf 2024 zal stijgen naar 45 euro per ton. Dit betekent voor verhuurders en huurders dat een vroegtijdig besluit over het veranderen van het verwarmingssysteem steeds urgenter wordt.
Samenvattend kan gezegd worden: de komende jaren zullen niet alleen nieuwe huuraanbiedingen in Keulen brengen, maar ook aanzienlijke infrastructurele veranderingen in de verwarmingssector. Het loont de moeite om nu naar de toekomst te kijken, zodat u goed voorbereid bent op de uitdagingen die voor u liggen.