Apartament perfect pentru single: mutați-vă din noiembrie 2025! Cum să vă asigurați casa!

Apartament perfect pentru single: mutați-vă din noiembrie 2025! Cum să vă asigurați casa!

Se întâmplă multe pe piața imobiliară din Köln! De la 1 noiembrie 2025 se poate închiria un apartament confortabil, ideal pentru una sau două persoane. Acest apartament dispune de încălzire prin pardoseală pe gaz, o soluție practică pentru gospodăriile mai mici, care se caracterizează printr-o perioadă minimă de închiriere de 12 luni. Oricine este interesat poate vizualiza apartamentul în scurt timp, deși întrebările brokerului nu sunt binevenite în mod expres. Acest lucru este clar în documentele oficiale și arată clar că apartamentul este oferit fără agent. Ca și în cazul atâtor oferte de închiriere, următoarele se aplică și aici: Contactul nesolicitat de către brokeri este ilegal, așa cum este stipulat în Secțiunea 7 UWG. În plus, platforma OM subliniază că nu este nici furnizor, nici agent al acestei proprietăți și, prin urmare, nu își poate asuma nicio responsabilitate pentru încălcările legale.

Dar situația locuințelor din Köln nu este modelată doar de cererea de noi oferte de închiriere, ci și de schimbările legale din sectorul încălzirii. Potrivit Haufe, proprietarii de case trebuie să se asigure că sistemele lor de încălzire constau în cel puțin 65% energie regenerabilă până cel târziu la mijlocul anului 2028. Acest lucru se aplică atât clădirilor noi, cât și proprietăților existente, deși pentru acestea din urmă se acordă o perioadă de tranziție generoasă.

Noile cerințe ale Legii privind energia în clădiri

Odată cu Legea Energiei Clădirilor (GEG), care intră în vigoare la 1 ianuarie 2024, Germania se așteaptă la o schimbare fundamentală în sectorul încălzirii. De atunci, pot fi instalate numai sisteme de încălzire care corespund proporțiilor necesare de energie regenerabilă, precum cea. Guvernul Federal comunică. Această tranziție va fi importantă nu numai pentru clădirile noi, ci și pentru clădirile existente, ceea ce le prezintă proprietarilor și proprietarilor noi provocări.

Orașele mari vor trebui să implementeze măsurile corespunzătoare de la jumătatea anului 2026, în timp ce orașele mai mici au timp până la jumătatea anului 2028. Atunci când decid dacă este necesară o modernizare a încălzirii, proprietarii sunt sfătuiți să se consulte cu experții din timp.

Oportunități de finanțare și sprijin

Pentru a facilita trecerea proprietarilor la sisteme de încălzire mai ecologice, guvernul federal oferă programe de sprijin de stat. Din 27 august 2024, proprietarii pot aplica pentru subvenții care acoperă maximum 35% din costurile investiției. Există diverse opțiuni de finanțare disponibile: Există, de asemenea, un bonus de viteză pentru proprietarii care își înlocuiesc sistemele de încălzire fosilă cu alternative ecologice până la sfârșitul anului 2028.

Opțiunile de încălzire existente includ pompe de căldură electrice și încălzitoare hibride care se bazează pe energie regenerabilă. Răspândirea continuă a combustibililor fosili devine din ce în ce mai costisitoare, întrucât prețul CO2 va crește la 45 de euro pe tonă încă din 2024. Acest lucru înseamnă pentru proprietari și chiriași că o decizie timpurie privind schimbarea sistemului de încălzire devine din ce în ce mai urgentă.

Pe scurt, se poate spune: Următorii ani nu vor aduce doar noi oferte de închiriere în Köln, ci și schimbări semnificative de infrastructură în sectorul de încălzire. Merită să priviți în viitor acum, astfel încât să fiți bine pregătiți pentru provocările viitoare.